托管物业沿用老物业合同

PAGE托管物业沿用老物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（物业地址：，建筑面积：平方米），原由[老物业名称]提供物业服务，现甲方决定将该物业委托给乙方进行管理，并沿用原与[老物业名称]签订的物业合同（合同编号：，签订日期：）的相关条款，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对上述物业提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等，具体服务内容按照原物业合同约定执行。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至原物业合同约定的终止日期止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2有权知晓物业费用的收支情况。3.1.3按照原物业合同约定，享有相关物业服务权益。3.2甲方义务3.2.1按照原物业合同约定向乙方支付物业服务费及其他相关费用。3.2.2协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。3.2.3如实向乙方告知物业及业主的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同及原物业合同约定收取物业服务费及其他相关费用。3.3.2根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但不得违反原物业合同的实质性内容。3.3.3要求甲方协助履行相关义务。3.4乙方义务3.4.1按照原物业合同约定的服务标准和内容，勤勉尽责地提供物业管理服务。3.4.2定期公布物业费用收支情况，接受甲方监督。3.4.3对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。3.4.4妥善处理业主的投诉和建议，及时改进服务质量。3.4.5不得擅自改变物业管理用房的用途，不得将本物业整体转让或分包给第三方。四、物业费用4.1物业服务费标准按照原物业合同约定执行，即每月每平方米建筑面积元，甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费。4.2其他相关费用，如水电费、垃圾清运费等，按照实际发生额由甲方另行支付给乙方或相关部门。4.3若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并可暂停部分物业服务直至欠费付清。五、物业维修与更新改造5.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用，按照原物业合同约定执行。属于保修范围和保修期限内的，由原建设单位负责维修；超过保修期限的，由全体业主按照相关规定承担维修费用，乙方负责组织实施。5.2物业需要进行更新改造的，乙方应提前向甲方提出方案和预算，经甲方同意后按照相关规定进行。更新改造费用由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同及原物业合同约定履行义务，提供的物业服务不符合标准的，乙方应承担违约责任，采取措施及时改进，给甲方或业主造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定进行赔偿。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3原物业合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照相关规定办理交接手续，结清费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起