房屋订购前期物业合同

PAGE房屋订购前期物业合同甲方（房屋订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（前期物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已签订房屋订购合同，拟购买[具体房屋地址]的房屋，为明确甲乙双方在房屋交付使用前的物业服务权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下前期物业合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：[小区名称]1.2物业类型：[住宅/商业/商住两用等]1.3坐落位置：[详细地址]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与质量2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.3环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫保洁、垃圾收集与清运等。2.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险及保管责任。2.5装饰装修管理服务，对业主及物业使用人的房屋装饰装修行为进行监督管理。2.6物业档案资料管理，建立健全物业档案资料，包括房屋及设施设备档案、业主资料等。2.7乙方提供的物业服务应达到国家及地方规定的物业服务标准，包括但不限于环境卫生整洁、公共秩序良好、设施设备正常运行等。如乙方未达到约定服务质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担违约责任。第三条服务费用3.1物业服务费用标准：甲方按照[具体金额/平方米/月]的标准向乙方支付物业服务费用。该费用包含但不限于本合同第二条约定的各项服务内容所需费用。3.2物业服务费用支付方式：甲方应在房屋交付前[具体期限]内，一次性向乙方支付自房屋交付之日起[具体起始期限]的物业服务费用。此后，甲方应按照每[具体周期，如月/季/年]支付物业服务费用，支付时间为每个周期开始前[具体期限]内。3.3物业服务费用调整：在合同履行期间，如因政府政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方有权在提前[具体期限]书面通知甲方的情况下，适当调整物业服务费用标准。调整后的物业服务费用标准应经双方协商一致，并签订补充协议。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，对乙方服务质量不满意的，有权要求乙方整改。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.1.3遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理服务工作。4.1.4不得擅自改变房屋用途、损坏物业共用部位和共用设施设备。4.1.5在房屋交付前，应向乙方提供真实有效的业主信息及房屋相关资料。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业服务。4.2.3定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方及业主的监督。4.2.4对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。4.2.5妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。4.2.6协助有关部门做好小区的安全防范、环境卫生等工作。4.2.7如遇紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知相关业主。第五条物业的承接查验5.1在房屋交付前，乙方应与建设单位进行物业承接查验，确保物业共用部位、共用设施设备符合交付使用条件。5.2承接查验的内容包括但不限于物业共用部位的外观、结构、设施设备的运行状况等。乙方应将承接查验的结果书面告知甲方。5.3如发现物业存在质量问题或不符合交付使用条件的，乙方应及时通知建设单位进行整改，整改合格后方可交付使用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业服务费用及违约金。6.1.2若甲方违反小区物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，如因乙方原因导致甲方或其他业主遭受损失，并应按照损失金额的[具体比例]向甲方或其他业主支付赔偿金。6.2.2若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加服务项目，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原状。6.2.3若乙方泄露业主信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至小区业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日止。8.