房屋约定两年交易合同

PAGE房屋约定两年交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成如下约定，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及相关物品，如家电、家具等，可详细罗列]。第二条交易价格及付款方式2.1双方约定该房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在本合同签订之日起两年内分[X]期支付。具体支付时间及金额如下：[第一期支付时间及金额，如：在合同签订之日起第[X]个月支付人民币[X]元整；第二期支付时间及金额……]第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到乙方第一期房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条房屋产权转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起两年内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致未能在两年内协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致未能在两年内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备、相关物品，并保证其质量符合相关标准和约定。5.1.4甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供相关资料，配合乙方完成各项手续的办理。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权转移登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.3乙方应在房屋交付后妥善使用和保管房屋及附属设施设备、相关物品，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应积极配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供相关资料，按照要求履行各项义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因房屋无法取得所有权而导致的差价损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用、房屋未能及时出售的差价损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照房屋交易价格的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在本合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；7.2.3一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；7.2.4一方迟延履行义务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；7.2.5法律规定的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定处理善后事宜。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同