房屋私下法律交易合同

PAGE房屋私下法律交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本房屋私下法律交易合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋，乙方无权要求返还定金。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应双倍返还乙方定金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并确保该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。4.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，则视为乙方认可该房屋及附属设施设备的现状。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担哪些费用，乙方承担哪些费用]承担。5.2因一方原因导致房屋过户手续无法按时办理的，应承担违约责任。如因甲方原因导致无法按时过户，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时过户，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总金额的[X%]支付违约金。第六条税费承担6.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方协商确定分担方式]承担。6.2若因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，如因政策调整导致一方需多承担税费的，另一方应给予相应的补偿。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、是否存在抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并积极配合甲方办理房屋过户手续。（3）乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.2若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双