房屋拆旧工程物业合同

PAGE房屋拆旧工程物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于（房屋地址）的房屋进行拆旧工程，并委托乙方提供相关服务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋拆旧工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1拆旧房屋地址：1.2拆旧范围：包括但不限于房屋内的隔墙、门窗、地板、天花板、水电线路、厨卫设施等，但不包括甲方明确要求保留的部分。1.3拆旧方式：乙方应根据工程实际情况，采用安全、合理的拆旧方式，确保拆旧过程不对房屋结构造成损害，并按照环保要求妥善处理拆旧废弃物。1.4预计拆旧工期：自本合同生效之日起个工作日内完成拆旧工程，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权对乙方的拆旧工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.1.2按照本合同约定向乙方支付拆旧工程费用。2.1.3向乙方提供拆旧房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋结构和状况。2.1.4负责协调与拆旧房屋相邻业主或相关方的关系，确保拆旧工程顺利进行。2.1.5如因甲方原因导致拆旧工程变更或增加工作量，应及时通知乙方，并承担相应的费用。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付拆旧工程费用。2.2.2按照本合同约定的拆旧范围、方式和工期完成拆旧工程，确保工程质量符合相关标准和要求。2.2.3负责拆旧工程现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。2.2.4妥善处理拆旧过程中产生的废弃物，按照环保要求进行分类、存放和运输，不得随意丢弃或污染环境。2.2.5遵守国家法律法规和物业管理规定，文明施工，减少对周边环境和居民的影响。2.2.6定期向甲方汇报拆旧工程进展情况，接受甲方的监督检查。2.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的拆旧工程转包或分包给第三方。第三条拆旧工程费用及支付方式3.1拆旧工程费用经双方协商确定，本次房屋拆旧工程费用为人民币元（大写元整）。此费用为包干价，包括但不限于乙方完成拆旧工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。3.2支付方式3.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付拆旧工程费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。3.2.2拆旧工程完成并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆旧工程费用，即人民币元（大写元整）。3.2.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条工程验收4.1乙方完成拆旧工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后个工作日内组织验收。4.2验收标准：拆旧工程应符合国家相关标准和规范，达到本合同约定的拆旧范围、方式和质量要求，房屋结构安全未受到损害，废弃物已妥善处理。4.3如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格而产生的整改费用由乙方承担，且工期不顺延。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付拆旧工程费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停拆旧工程，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的工期完成拆旧工程，每逾期一日，应按照拆旧工程费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆旧工程费用的%向甲方支付违约金。5.3若乙方未按照本合同约定的拆旧范围、方式或质量要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、修复费用、因延误使用房屋而产生的间接损失等。5.4若乙方违反本合同约定将拆旧工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆旧工程费用的%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照拆旧工程费用的%向对方支付违约金。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行