房屋代理居间服务合同

PAGE房屋代理居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]受托人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]营业执照注册号：[注册号]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方有意通过乙方的居间服务寻找合适的房屋，并委托乙方提供房屋代理居间服务；乙方具备从事房屋代理居间服务的专业资质和能力，愿意为甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋代理居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其提供房屋代理居间服务，协助甲方寻找并促成甲方与房屋出售方/出租方（以下简称“第三方”）签订房屋买卖合同/租赁合同。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供与房屋交易相关的信息、咨询、协助谈判等服务，促成房屋交易的顺利完成。第二条服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法途径收集符合甲方需求的房屋信息，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方提供详细的房屋资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.2实地看房安排根据甲方的时间和需求，乙方负责安排甲方实地查看符合条件的房屋，并在看房过程中向甲方提供必要的协助和说明。2.3交易谈判协助乙方协助甲方与第三方就房屋交易的各项条款进行谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等，为甲方提供专业的法律意见和谈判策略建议，争取最有利于甲方的交易条件。2.4合同起草与审核乙方负责起草房屋买卖合同/租赁合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规的规定，保障甲方的合法权益。在合同签订前，向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果。2.5协助办理交易手续乙方协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付手续等，提供必要的文件和资料，并协助甲方与相关部门进行沟通协调。第三条服务期限3.1本合同服务期限自合同生效之日起，至甲方与第三方签订房屋买卖合同/租赁合同并完成相关交易手续之日止。3.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行居间义务。如因甲方或第三方原因导致服务期限延长或缩短，乙方应积极配合，继续履行居间义务。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付居间服务费，居间服务费的金额为房屋交易成交价格的[X]%。4.2支付方式甲方应在与第三方签订房屋买卖合同/租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3若因甲方原因导致房屋交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间义务的，甲方仍应按照本合同约定支付居间服务费。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋代理居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.1.2甲方应向乙方如实提供与房屋交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的购房/租房需求、经济状况、信用情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。5.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，参与房屋交易谈判和手续办理等环节。5.1.4甲方应按照本合同约定支付居间服务费及其他相关费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费及其他相关费用。5.2.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供优质、高效的服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及第三方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.2.4乙方应及时向甲方通报房屋交易的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供必要的协助。5.2.5在房屋交易过程中，乙方应协助甲方处理可能出现的纠纷和问题，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致房屋交易未能成功完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应承担全部责任，并按照本合同约定支付居间服务费及违约金。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效