承接前期物业服务合同

PAGE承接前期物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[具体物业名称]，并已选聘乙方为该物业提供前期物业服务，现双方经友好协商，就乙方承接甲方前期物业服务合同相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[具体物业名称]1.2物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.3坐落位置：[详细地址]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条承接范围及内容2.1乙方承接甲方前期物业服务的范围包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。2.2具体服务内容应符合国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业标准，并参照附件[具体附件名称，如物业服务标准和要求]执行。第三条承接期限3.1本承接期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在本承接期限届满前，业主委员会依法成立并与新的物业服务企业签订物业服务合同，则本承接期限自动终止。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。4.1.3协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的支持和配合。4.1.4向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、竣工资料、产权资料等。4.1.5保证物业交付时符合国家及地方相关标准和要求，不存在质量问题影响乙方正常开展物业服务。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照本合同约定及相关标准和要求，勤勉尽责地提供物业服务。4.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.2.4建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业档案资料。4.2.5不得擅自改变物业管理用房的用途，不得将物业服务项目转包或分包给第三方。4.2.6加强对物业共用部位、共用设施设备的日常巡查和维护，确保其正常运行和使用安全。4.2.7按照法律法规规定及本合同约定，做好物业区域内的环境卫生、绿化养护、安全防范等工作，维护业主的合法权益。第五条物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总额为每月[具体金额]元。5.2物业服务费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。5.3若因甲方原因逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第六条物业承接查验6.1乙方应在承接物业前，与甲方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验内容包括但不限于建筑结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。6.2双方应根据查验结果共同填写物业承接查验记录，并由双方签字确认。对于查验中发现的问题，甲方应负责整改，整改合格后乙方方可承接。6.3物业承接查验合格后，双方应签订物业承接查验协议，明确双方权利义务。物业承接查验协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方或业主权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损害赔偿范围依法赔偿甲方或业主的直接损失和间接损失。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可