房屋中介房产交易合同

PAGE房屋中介房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房屋中介方）：名称：[丙方中介公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业房屋中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋出售、乙方房屋购买及丙方中介服务事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方出售的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、家具家电等]。第二条房产价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户或丙方监管账户。余款：乙方以[贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]方式支付余款人民币[余款金额]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签署贷款相关文件并提交齐全贷款所需资料后，积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他合法方式补足余款。第三条中介服务费用及支付方式3.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[中介费用金额]元整（大写：[大写中介费用金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金部分中介费用金额]元整（大写：[大写定金部分中介费用金额]）；在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证之日，乙方将剩余中介服务费用支付至丙方指定账户。第四条三方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房产价款。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。甲方应保证该房产无产权纠纷、债权债务纠纷及其他任何影响乙方正常使用和处置该房产的瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关证件及资料，并按照国家法律法规及当地政策规定缴纳应由甲方承担的税费。甲方应在交房前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。乙方应按照本合同约定按时足额支付房产价款及中介服务费用。乙方应如实向丙方提供个人身份信息、购房资质证明等相关资料，并积极配合丙方办理房产交易手续。乙方应在签订本合同前对该房产进行实地查看，充分了解房产现状及周边环境等情况。乙方签订本合同后，不得以未实地查看或对房产现状有异议等为由拒绝履行合同。4.3丙方权利义务丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产交易中介服务，如实向甲乙双方告知房产交易相关信息，协助甲乙双方办理房产交易手续，包括但不限于协助签订合同、办理产权过户、资金监管等事宜。丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。若因丙方原因导致甲乙双方资料泄露或遭受损失，丙方应承担全部赔偿责任。丙方应在房产交易过程中及时向甲乙双方通报进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。第五条房产交付及过户5.1房产交付甲方应在[交房日期]前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，保持原有装修及家具家电现状（如有约定）。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。5.2房产过户甲乙双方应在本合同签订后[过户期限]内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，三方协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到房产价款或遭受其他损失，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失。丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。若违约金不足以弥补甲乙双方损失的，丙方还应赔偿甲乙双方的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三