房子私下分期交易合同

PAGE房子私下分期交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的私下分期交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取分期付款方式支付房款，具体付款安排如下：2.2.1第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2第二期：在[具体日期1]前，乙方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。2.2.3第三期：在[具体日期2]前，乙方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写第三期金额]）。……2.2.[第N期]：在[具体日期N]前，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写第N期金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全额房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备按照现状交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单上注明。第四条产权过户4.1甲方应在乙方支付完[具体期数]房款后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的税费范围]承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照未办理过户房屋价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照未办理过户房屋价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行房屋交付及协助办理产权过户等义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业管理等情况。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如逾期支付，应按照未支付金额的每日万分之[X]向甲方支付违约金。5.2.2乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.3乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定承担相应的税费。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部房款外，还应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备及相关物品清单1.房屋内的家具家电清单