房地产租凭居间服务合同

PAGE房地产租凭居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿通过乙方居间服务租赁房地产，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产租赁居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间寻找合适的房地产进行租赁，并协助甲方与出租方签订租赁合同。1.2乙方应按照甲方的要求，寻找符合甲方租赁需求的房地产，包括但不限于房屋位置、面积、租金价格范围、租赁期限等要求。第二条居间服务内容2.1乙方应通过各种合法途径，积极寻找符合甲方要求的房地产资源，并向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于房屋的基本情况、权属状况、租赁价格、周边配套设施等。2.2乙方应协助甲方与出租方进行沟通、洽谈，安排双方实地看房，协调双方签订租赁合同的相关事宜，包括但不限于协助甲方审核租赁合同条款、解答甲方关于租赁合同的疑问等。2.3乙方应在居间服务过程中，勤勉尽责地履行义务，维护甲方的合法权益，确保甲方能够顺利租赁到符合其需求的房地产。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。【此处可根据实际情况补充甲方其他权利，例如有权要求乙方及时提供房源信息等】3.2甲方应向乙方如实告知其租赁需求和相关信息，包括但不限于租赁用途、预算、特殊要求等，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的房源。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与出租方进行沟通、洽谈和实地看房等活动。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供居间服务，确保服务质量。【此处可根据实际情况补充乙方其他义务，例如对房源信息的真实性负责等】4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.4乙方在居间服务过程中，应遵守法律法规的规定，不得采取不正当手段促成交易，否则应承担相应的法律责任。第五条居间服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与出租方签订租赁合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。第六条房源信息及租赁合同的签订6.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，如因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2甲方在对乙方提供的房源信息进行考察后，如决定与某一出租方签订租赁合同，乙方应协助甲方与出租方签订租赁合同。在签订租赁合同过程中，乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规的规定和甲方的利益，如因乙方原因导致租赁合同存在重大瑕疵或纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。6.3甲方与出租方签订租赁合同后，乙方应及时将租赁合同副本提供给甲方，并协助甲方办理相关租赁手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能租赁到合适的房地产或未能顺利签订租赁合同的，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方