房地产买卖居间服务合同

PAGE房地产买卖居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拟通过乙方居间服务购买房地产，乙方具备提供房地产买卖居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产买卖居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房地产，并促成甲方与房地产出售方（以下简称“卖方”）签订房地产买卖合同。1.2乙方应向甲方提供关于房地产市场行情、交易流程、法律法规等方面的咨询服务，协助甲方了解交易相关信息。1.3乙方负责协助甲方与卖方进行沟通、协商，协调交易过程中的各项事宜，包括但不限于看房、议价、合同条款拟定等，以促成交易顺利进行。二、服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起至甲方与卖方签订房地产买卖合同之日止。2.2若在服务期限内，乙方未能促成甲方与卖方签订房地产买卖合同，双方可协商延长服务期限或终止本合同。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解服务进展情况。3.2甲方应向乙方如实提供其身份信息、购房需求、经济状况等与交易相关的必要信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于按时参加看房、与卖方进行沟通协商等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应秉持勤勉尽责的态度，以专业知识和技能为甲方提供优质、高效的居间服务，尽力促成甲方与卖方签订房地产买卖合同。4.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方、卖方书面同意的除外。4.4乙方应及时向甲方通报居间服务进展情况，如发现可能影响交易达成的问题或风险，应及时告知甲方并协助甲方采取相应措施。4.5乙方应协助甲方办理与房地产买卖相关的手续，包括但不限于协助办理产权过户、房屋交付等手续，但乙方不承担因办理手续过程中出现的任何法律责任和风险。五、居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元。该费用为固定金额，不因房地产交易价格的高低而调整。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。在甲方与卖方签订房地产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元。乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与卖方签订房地产买卖合同，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购房而支付的各项费用、预期可得利益损失等。6.3若因甲方或乙方的原因导致房地产买卖合同未能签订，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务，且无重大过错的，甲方应按照本合同约定支付居间服务费用，但乙方应根据实际情况酌情减少居间服务费用。6.4若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力