房产处置居间服务合同

PAGE房产处置居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟处置房产，乙方具备房产处置居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产处置居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其处置[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）提供居间服务，包括但不限于寻找潜在买家、协助洽谈交易条件、促成房产交易等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，积极促成甲方与买家之间的房产交易。二、服务期限2.1本合同服务期限自合同生效之日起至房产交易完成之日止。2.2在服务期限内，乙方应持续为甲方提供居间服务，不得无故中断或终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解服务进展情况。3.2甲方应向乙方如实提供与房产相关的信息，包括但不限于房产产权状况、抵押情况、租赁情况等，并保证所提供信息的真实性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并协助乙方与潜在买家进行沟通和洽谈。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.6乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供居间服务，积极寻找潜在买家，协助甲方与买家达成交易。3.7乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。3.8乙方应及时向甲方通报居间服务进展情况，定期向甲方提交书面报告，包括但不限于潜在买家信息、洽谈进展、交易条件等。3.9乙方在居间服务过程中，应遵守法律法规和相关行业规范，不得采取不正当手段促成交易。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、居间服务费用及支付方式4.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产交易成交价格的[X]%。4.2居间服务费用支付方式如下：4.2.1在甲方与买家签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%；4.2.2在房产交易完成并办理完产权过户手续之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、房产交易流程及条件5.1乙方应按照以下流程为甲方提供居间服务：5.1.1乙方接受甲方委托后，积极寻找潜在买家，并向甲方推荐符合条件的买家信息。5.1.2协助甲方与潜在买家进行沟通和洽谈，促成双方就房产交易的主要条款达成一致，包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间等。5.1.3在双方达成初步意向后，协助甲方与买家签订房产买卖合同，并确保合同条款符合法律法规和双方利益。5.1.4跟进房产交易后续事宜，协助双方办理产权过户、房屋交付等手续，直至房产交易完成。5.2房产交易条件如下：5.2.1房产价格：双方协商确定的房产成交价格为人民币[具体金额]元。5.2.2付款方式：买家应按照以下方式支付购房款：签订合同之日起[X]个工作日内，支付定金人民币[具体金额]元；[具体付款时间节点]支付购房款人民币[具体金额]元；办理产权过户手续当日支付剩余购房款人民币[具体金额]元。5.2.3交房时间：双方约定在房产交易完成并办理完产权过户手续后[X]个工作日内，甲方将房屋交付给买家。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致房产交易未能成功完成，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若损失难以确定的，按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%计算赔偿金额。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2经双方协商一致同意解除本合同的；7.2.3一方严重违反本合同约定，致使另一方合同目的无法实现的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份