我爱我家房屋交易合同

PAGE我爱我家房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：我爱我家房地产经纪有限公司公司地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产经纪机构，受甲乙双方委托，为促成房屋交易提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。1.2房屋性质该房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。1.3房屋建筑面积该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。1.4房屋户型该房屋户型为[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。1.5房屋权属状况甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[产权证书编号]。第二条房屋成交价格及付款方式2.1成交价格甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响。2.2付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。若乙方履行本合同约定，定金可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用甲乙双方同意，按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付居间服务费用。即居间服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2支付方式乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。第五条房屋交付及相关事宜5.1交付时间甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），并能正常使用。甲方应结清交付日前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。5.3房屋交接手续甲乙双方应在房屋交付时，共同办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、产权证书、物业资料、水电气卡等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方办理物业入住手续。第六条房屋产权过户6.1过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、居间服务费用、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。（3）若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款（如有）扣除违约金后退还乙方。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定，未按照约定支付居间服务费用，丙方有权要求乙方支付全部居间服务费用，并按照未支付费用的[X]%支付违约金。7.3丙方违约责任若丙方未履行勤勉尽责义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由三方