待执行物业管理合同

PAGE待执行物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下合同：一、合同标的1.甲方将位于[物业详细地址]的物业委托乙方进行物业管理服务。该物业包括但不限于建筑物、附属设施设备、公共区域等，具体范围以双方确认的物业清单为准。2.物业管理服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安保卫管理；车辆停放管理；消防管理；物业档案资料管理等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协调业主关系等。4.向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、工程图纸、设备清单等。5.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定，及时、足额支付物业管理费用，配合乙方开展物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理服务方案并组织实施。3.配备专业的物业管理服务人员，按照国家和地方有关规定及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。4.定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。5.接受甲方及业主的监督，对提出的意见和建议及时整改。6.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格按照本合同约定履行物业管理服务义务，如因乙方原因导致甲方或业主权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业管理费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用设施设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生清洁费用、秩序维护费用等乙方提供物业管理服务所需的全部费用。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、物业维修基金及专项费用（一）物业维修基金1.本物业按照国家和地方有关规定，设立物业维修基金。物业维修基金由甲方负责筹集，乙方负责管理和使用。2.物业维修基金的使用范围包括物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等。3.物业维修基金的使用应按照相关规定履行审批程序，乙方应定期向甲方公布物业维修基金的使用情况。（二）专项费用1.因物业维修、更新、改造等需要使用专项费用的，由乙方提出预算方案，经甲方审核同意后，从物业维修基金或甲方另行支付的专项费用中列支。2.专项费用的支付方式和时间按照本合同关于物业管理费用支付的约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方因管理不善或故意、重大过失导致物业共用部位、共用设施设备损坏或造成甲方或业主人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两