开放式车库交接物业合同

PAGE开放式车库交接物业合同甲方（车库移交方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业接收方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有开放式车库，现欲将其交接给乙方进行物业管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车库基本情况1.位置：该开放式车库位于[具体地址]，东至[东至具体位置或标识]，西至[西至具体位置或标识]，南至[南至具体位置或标识]，北至[北至具体位置或标识]。2.面积：车库总面积为[X]平方米，其中可使用停车面积为[X]平方米，通道及附属设施面积为[X]平方米。3.设施设备：车库内配备有[列举主要设施设备，如照明系统、通风设备、消防设施等]。二、交接内容1.车库场地：甲方应将车库场地及其附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方，包括但不限于车库地面、墙面、顶面等的完好状况，以及所有附属的排水、供电、通讯等管道线路的正常运行。2.设施设备：甲方应确保移交的设施设备能够正常使用，提供设施设备的清单及相关技术资料，并保证在交接后一定期限内（如[X]个月），如设施设备出现非因乙方使用不当造成的故障，甲方负责免费维修或更换。3.车库相关资料：甲方应向乙方移交与车库相关的一切资料，包括但不限于车库建设规划许可证、施工图纸、验收报告、车位划分图等。三、交接时间及方式1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行车库交接。2.交接方式：双方应在交接现场共同进行查验，填写交接清单。交接清单应详细记录交接的各项内容，包括车库场地状况、设施设备情况、资料清单等，双方签字确认后各执一份。四、物业管理服务内容1.安全管理乙方应负责车库的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、安排专人巡逻等，确保车库内车辆及人员的安全。乙方应采取合理措施防止车库内发生盗窃、抢劫等安全事故，如因乙方未尽安全管理义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.清洁卫生乙方应定期对车库进行清洁，包括地面清扫、墙面擦拭、垃圾清运等，保持车库内环境整洁。乙方应及时清理车库内的积水、积雪等，确保车辆通行安全。3.设施设备维护乙方应按照相关规定和技术要求，对车库内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。乙方应建立设施设备维护档案，记录维护情况，并定期向甲方通报设施设备的运行状况。4.停车管理乙方应负责车库内的停车秩序管理，合理规划车位，引导车辆有序停放。乙方应收取停车费用，并按照规定开具发票。停车费用的收取标准及方式应在合同中明确约定。五、物业管理服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为每月每平方米[X]元，总计每月[X]元。上述费用标准应根据市场行情及实际服务成本等因素适时进行调整，调整时双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具发票给甲方。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理的意见和建议。甲方应按照本合同约定按时支付物业管理服务费用。甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助和支持，如协助乙方处理车库内的纠纷等。甲方应保证移交的车库及相关设施设备不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为车库内的车辆及人员提供优质的服务。乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。乙方应妥善保管甲方移交的相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营物业管理服务业务。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。如乙方违反本合同约定，擅自将车库及相关设施设备转租、转借或用于其他非本合同约定的目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致车库内发生安全事故、设施设备损坏等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合