开发商不给看物业合同

PAGE开发商不给看物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了乙方开发的物业，乙方有义务向甲方提供物业合同，但乙方却拒绝让甲方查看物业合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确开发商拒绝业主查看物业合同这一行为引发的相关问题及双方应承担的责任，保障业主合法权益，规范双方行为，确保物业交易及管理活动的合法性、公正性与有序性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方提供物业合同供其查阅，了解物业相关权利义务、服务内容、收费标准等重要信息。若乙方拒绝提供物业合同，甲方有权通过合法途径维护自身权益，包括但不限于向相关行政管理部门投诉、提起诉讼等。2.义务甲方应如实向乙方提供与物业合同相关的真实信息，配合乙方在合理范围内对物业合同相关事项的调查与核实。甲方在通过合法途径解决纠纷过程中，应遵循法律法规及相关程序要求，积极提供证据，配合各方工作。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权依据法律法规及合同约定，对物业进行开发、建设及后续管理，并按照规定向业主提供物业服务。在与甲方就物业合同相关事宜沟通协商过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助与配合，以确保物业合同的顺利签订与履行。2.义务乙方有义务向甲方提供物业合同文本，不得拒绝或故意拖延。物业合同应包含但不限于物业服务内容、服务标准、收费项目及标准、双方权利义务、合同期限、违约责任等条款，确保内容完整、准确、清晰，符合法律法规及相关政策要求。乙方应就物业合同条款向甲方进行充分解释说明，确保甲方理解合同各项内容及可能产生的法律后果。解释说明应采用通俗易懂的方式，不得故意隐瞒或歪曲重要条款含义。乙方在物业开发建设及管理过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照物业合同约定及法律法规要求履行义务，提供符合质量标准的物业服务，保障业主合法权益。三、物业合同内容审查（一）审查范围1.物业服务内容应明确具体，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，公共秩序维护管理，车辆停放管理等方面的具体工作内容与标准。2.服务标准应量化、可考核，如环境卫生应达到的清洁频次、清洁程度标准，公共秩序维护应包括的巡逻方式、巡逻时间、应急处理流程等标准。3.收费项目及标准应清晰列出，包括但不限于物业费、水电费、停车费、垃圾处理费等各项费用的收费依据、收费金额及收费方式。收费标准应符合物价部门相关规定，并在合同中明确公示。4.双方权利义务应对等、明确，明确业主在使用物业过程中的权利，如合理使用物业共用部位、设施设备的权利，对物业服务质量进行监督、提出意见和建议的权利等；同时明确业主应履行的义务，如按时缴纳物业费及其他相关费用的义务，遵守物业管理区域内规章制度的义务等。明确开发商在物业交付、协助物业服务企业开展工作等方面的权利义务。5.合同期限应明确起止日期，以及合同期满后续签、终止等相关约定。6.违约责任应具体、可操作，明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任形式及赔偿方式。例如，业主逾期缴纳物业费的违约责任，物业服务企业未按照合同约定提供服务的违约责任等。（二）审查方式1.甲方有权自行审查物业合同内容，也可委托专业律师或相关机构进行审查。2.乙方应在甲方提出审查要求后的合理期限内，将物业合同文本提供给甲方或其委托的审查方，并配合审查工作，提供必要的解释与说明。（三）审查结果处理1.若甲方或其委托的审查方发现物业合同存在问题，如条款不明确、权利义务不对等、违反法律法规等，应及时向乙方提出书面意见。2.乙方应在收到书面意见后的合理期限内，对物业合同进行修改完善，并将修改后的合同文本再次提供给甲方审查。3.经双方协商一致，对物业合同内容进行修改后，应签订补充协议或重新签订物业合同，确保合同内容符合双方意愿及法律法规要求。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，故意不配合乙方合理的调查核实工作，或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、因甲方违约导致的预期利益损失等。2.若甲方在未与乙方协商一致的情况下，擅自通过非法途径干扰乙方正常经营活动，给乙方造成不良影响或损失的，甲方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方拒绝向甲方提供物业合同，或提供的物业合同内容不完整、不准确、不清晰，导致甲方无法了解物业相关重要信息，乙方应承担违约责任。乙方应在甲方要求后的合理期限内提供完整、准确、清晰的物业合同文本，并向甲方支付违约金。违约金金额为物业合同总金额的[X]%（具体比例可根据实际情况协商确定）。2.若乙方未按照本合同约定对物业合同条款进行充分解释说明，导致甲方对合同内容产生误解，影响甲方合法权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于甲方因误解合同内容可能遭受的经济损失、重新了解合同内容所需的合理费用等。3.若乙方在物业开发建设及管理过程中，违反物业合同约定及法律法规要求，未履行应尽义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿责任应根据甲方实际损失情况确定，包括但不限于房屋质量问题导致的维修费用、因物业服务不到位给甲方生活造成的不便而产生的合理补偿费用等。同时，乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、采取补救措施等。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在平等、自愿、公平的基础上进行，双方应充分沟通各自的意见和诉求，寻求达成一致解决方案。协商期限为自争议发生之日起[X]天内（具体天数可根据实际情况确定）。（二）仲裁或诉讼若双方在协商期限内未能达成一致解决方案，任何一方均有权选择以下方式解决争议：1.向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。申请仲裁时，应按照该仲裁机构的仲裁规则提交仲裁申请及相关证据材料。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行，由有管辖权的法院受理并审理案件。法院判决生效后，双方应按照判决结果履行各自义务。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。保密期限为本合同生效之日起[X]年（具体期限可根据实际情况确定）。（二）通知条款1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效通知地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效通知地址的，即视为送达。2.若一方变更通知地址，应在变更后的[X]天内书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本合同。解除合