恶意阻止签订物业合同

PAGE恶意阻止签订物业合同甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[物业名称]（以下简称“物业公司”）就[物业具体地址]的物业服务事宜进行沟通协商，并拟签订物业合同；乙方出于恶意目的，采取不正当手段阻止甲方与物业公司签订物业合同，给甲方造成了损害。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、事实陈述1.1甲方于[具体时间]开始与物业公司就[物业具体地址]的物业服务进行洽谈，双方已就物业服务内容、费用标准、服务期限等主要条款达成初步共识，并准备签订正式物业合同。1.2乙方在知晓甲方与物业公司洽谈物业合同事宜后，通过[具体手段，如散布不实信息、威胁物业公司工作人员、干扰谈判进程等]等恶意行为，阻止物业公司与甲方签订物业合同，导致合同签订延迟。1.3由于乙方恶意阻止行为，给甲方造成了直接经济损失，包括但不限于因物业延迟交接导致的额外居住成本增加[X]元、预期商业经营活动受阻产生的潜在利润损失[X]元等；同时也给甲方带来了精神上的困扰和不便。二、乙方责任认定2.1乙方的行为构成恶意阻止合同签订，违反了诚实信用原则和《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】中当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务的规定。2.2乙方恶意阻止行为与甲方所遭受的损失之间存在直接因果关系。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，乙方应对甲方所遭受的损失承担赔偿责任。三、甲方损失赔偿3.1乙方应赔偿甲方因恶意阻止签订物业合同所遭受的直接经济损失，损失范围包括但不限于：3.1.1因物业延迟交接导致甲方额外支付的居住费用，共计[X]元，该费用已由甲方实际支出，并提供了相应的支付凭证（如发票、收据等）作为证明。3.1.2因物业延迟交接影响甲方商业经营活动而产生的潜在利润损失。经专业评估机构评估，预期利润损失为[X]元，评估报告作为本协议附件。3.2乙方还应赔偿甲方因乙方恶意行为导致的精神损害抚慰金[X]元。根据《中华人民共和国民法典》第1183条【精神损害赔偿】侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因乙方恶意阻止合同签订的行为给甲方生活和经营带来极大困扰，造成了严重精神损害，故甲方有权获得精神损害抚慰金赔偿。四、赔偿方式及期限4.1乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述赔偿款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]4.2若乙方未在规定期限内支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并要求乙方承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方停止恶意阻止行为，并采取积极措施消除因乙方行为给甲方与物业公司签订物业合同造成的不利影响。5.2甲方应配合乙方与物业公司就物业合同签订事宜进行沟通协调，提供必要的协助和信息，但乙方恶意行为给甲方造成的损失赔偿责任不受影响。5.3甲方应按照法律法规及本协议约定，妥善处理与物业公司的关系，维护自身合法权益。在乙方履行赔偿义务后，甲方应积极推动与物业公司签订物业合同，确保物业服务的正常开展。六、乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方提供与损失相关的详细证据材料，以便乙方核实损失情况。但乙方不得以此为由拖延或拒绝履行赔偿义务。6.2乙方应向甲方赔礼道歉，以书面形式在本协议签订之日起[X]个工作日内送达甲方。道歉内容应包含乙方对其恶意阻止行为的深刻认识和悔意，并承诺不再采取类似行为。6.3乙方应积极采取措施消除因自身恶意行为给甲方与物业公司签订物业合同造成的不利影响，如向物业公司澄清事实、协助甲方与物业公司重新沟通协商等。七、保密条款7.1双方应对本协议的内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽