建材市场物业服务合同

PAGE建材市场物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有建材市场物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供建材市场物业服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供建材市场物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务范围及内容1.1公共区域维护乙方负责建材市场内公共区域的日常维护，包括但不限于建筑物的外立面、走廊、楼梯、电梯、停车场、绿化区域等。保持公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。确保公共区域的设施设备正常运行，定期进行检查、维修和保养，包括但不限于照明系统、给排水系统、消防设施、通风设备等。1.2安全保卫服务乙方应建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责建材市场的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对市场出入口、重点区域进行巡查，防止未经许可的人员、车辆进入市场。加强对市场内商户和人员的管理，维护市场秩序，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。1.3车辆管理负责建材市场内停车场的管理，引导车辆有序停放，确保停车场的交通顺畅。收取停车费用，并按照规定开具发票。对停车场的设施进行维护和管理，确保停车安全。1.4环境卫生管理定期对建材市场内的公共区域、商户经营区域进行环境卫生检查，督促商户保持经营场所的整洁卫生。及时清理市场内的污水、垃圾，定期进行消毒处理，防止疾病传播。1.5绿化养护负责建材市场内绿化区域的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物的生长良好，营造优美的市场环境。1.6其他服务乙方应根据甲方的需求和市场实际情况，提供其他相关的物业服务，包括但不限于协助甲方进行市场招商、活动组织等。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.1.2义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于建材市场的产权证明、规划图纸、商户信息等。按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方协调与建材市场内商户及其他相关方的关系，保障乙方正常开展物业服务工作。3.2乙方权利与义务3.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及市场实际情况，制定物业服务方案和管理制度，并有权要求甲方协助实施。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正。在物业服务过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致服务无法正常开展的，有权要求甲方给予一定的宽限期或协商解决办法。3.2.2义务按照本合同约定的服务范围及内容，勤勉尽责地提供优质、高效的物业服务。遵守国家法律法规及相关行业规范，依法经营，诚实守信。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。对物业服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密。妥善保管和使用甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动，但因本合同约定的服务内容增加或减少导致费用发生实质性变更的除外。4.2支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.3费用调整在本合同履行期间，如因市场物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整物业服务费用的申请。双方应根据实际情况协商确定调整后的费用标准，并签订补充协议。五违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围及内容提供物业服务，或服务质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自将本合同项下的物业服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的物业服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如以邮寄送达方式的，邮件寄出后[X]个工作日视为送达；如以电子邮件送达方式的，邮件发出后[X]个小时视为送达。一方变更通知或文件接收地址的，应及时书面通知对方。否则，对方按照原地址发送的通知或文件，视为已送达。8.2保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于与本合同无关的其他用途。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。8.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据