广德县存量房交易合同

PAGE广德县存量房交易合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买受人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于广德县[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。〔1.2〕该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1该房屋所有权证号为[证号]，土地使用权证号为[证号]，登记建筑面积为[X]平方米。2.2该房屋产权现状为[具体状态，如“已设定抵押”、“未办理产权登记”等]。若该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任，并负责处理直至该房屋无任何产权瑕疵。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2买受人采取以下第[X]种方式付款：〔3.2.1〕一次性付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。〔3.2.2〕分期付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。〔3.2.3〕银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或支付全部房款。3.3买卖双方同意将购房款通过[具体资金监管账户名称]进行资金监管。买受人应按照资金监管机构的要求，将购房款存入监管账户。在房屋过户手续办理完毕且出卖人收到全部房款后，资金监管机构按照规定将房款划转给出卖人。第四条定金买受人在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人违约，无权要求返还定金；如出卖人违约，应双倍返还定金。第五条房屋交付5.1出卖人应在[具体交付日期]前将该房屋交付给买受人。5.2该房屋交付时，出卖人应保证房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合合同约定及相关法律法规的规定，并向买受人提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。5.3出卖人应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。第六条产权转移登记6.1买卖双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。6.2办理产权转移登记手续所需的税费，由[双方各自承担的税费种类]承担。但法律法规另有规定的除外。6.3因出卖人原因导致不能在规定期限内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。第七条违约责任7.1出卖人违约责任〔7.1.1〕出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。〔7.1.2〕出卖人交付的房屋不符合合同约定或相关法律法规规定的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改或承担修复费用。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。〔7.1.3〕出卖人擅自将该房屋抵押、出卖给第三人或存在其他产权纠纷的，应承担违约责任，并负责处理直至该房屋无任何产权瑕疵。给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。7.2买受人违约责任〔7.2.1〕买受人未按照合同约定的时间付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。出卖人已收取的定金不予退还。〔7.2.2〕买受人擅自变更付款方式或拒绝履行付款义务的，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。〔7.2.3〕买受人未按照合同约定办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。出卖人已收取的定金不予退还。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9