小区幼儿园与物业合同

PAGE小区幼儿园与物业合同甲方（委托方）：[小区幼儿园名称]法定代表人：[姓名]地址：[幼儿园地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在[小区名称]内经营幼儿园，需要乙方提供物业管理服务，以保障幼儿园的正常运营秩序；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意为甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对[小区名称]内幼儿园区域提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域范围乙方负责对位于[小区名称]内的幼儿园区域进行物业管理服务，该区域包括但不限于幼儿园教学楼、活动场地、附属设施设备所在区域等，具体范围以双方现场书面确认的边界为准。2.安全保卫服务乙方应制定并执行严格的门岗管理制度，对进入幼儿园区域的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，确保幼儿园区域内的安全，定时巡查教学楼、活动场地、设施设备等重点区域，发现安全隐患及时处理并报告甲方。协助甲方维护幼儿园周边的交通秩序，确保师生出入安全。3.环境卫生服务每日对幼儿园区域内的教学楼、走廊、楼梯、卫生间等公共区域进行清扫、拖地、擦拭，保持环境整洁卫生。定期对活动场地进行清扫和消毒，及时清理垃圾，做到日产日清，确保垃圾存放点周边环境干净整洁。对幼儿园内的绿化区域进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿化植物生长良好。4.设施设备维护服务负责对幼儿园区域内的各类设施设备进行日常巡查，包括但不限于水电设施、消防设施、游乐设施等，及时发现并报告设施设备故障。对一般性设施设备故障进行及时维修和保养，确保设施设备正常运行。对于需要专业维修的重大设施设备故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方联系专业维修人员进行维修。建立设施设备维护档案，记录设施设备的维修、保养情况。5.秩序维护服务维护幼儿园区域内的正常教学秩序，制止各类影响教学秩序的行为。协助甲方做好各类活动的现场秩序维护工作，确保活动安全、有序进行。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，如乙方未履行合同义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于幼儿园的规划图纸、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与小区其他业主、住户之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。根据实际情况制定物业管理服务方案和工作流程，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务工作。加强对物业管理服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在物业管理服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。2.支付方式甲方应于每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[申请期限]向甲方提交书面申请，并提供相关成本增加的证明材料。甲方应在收到申请后的[审核期限]内进行审核，如审核通过，双方可协商调整物业管理服务费用标准。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及逾期违约金为止。因乙方暂停服务给甲方造成损失的，乙方不承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未改正的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。