小产权房购房交易合同

PAGE小产权房购房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小产权房买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该小产权房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.该房产附带[附属设施详细情况，如院子、停车位等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该小产权房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。三、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋应保持原有结构及装修现状，附属设施应能正常使用。甲方应保证交付的房屋不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。四、产权相关约定1.因该房产为小产权房，无法办理正式的产权登记手续，甲方保证对该房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应知晓购买小产权房存在的风险，并自愿承担由此可能产生的一切后果。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方，履行交房义务。3.甲方应向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在质量问题、是否存在抵押或其他权利限制等。4.甲方应协助乙方办理与该房产相关的交接手续，提供必要的文件和资料。5.甲方应保证在本合同签订后至房屋交付前，不得对该房产进行任何实质性变更，如拆除、改建等，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。3.乙方应在接收房屋后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。4.乙方应承担因购买该小产权房而产生的相关税费及其他费用（如有）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用该房产的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因乙方擅自改变房屋结构或进行违法违规改造，导致房屋出现质量问题或其他安全隐患的，乙方应承担全部责任，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签