建设期阶段物业服务合同

PAGE建设期阶段物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方正在进行[项目名称]的建设，为了保障项目建设期内的物业服务质量，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就建设期阶段的物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域范围本合同所涉及的物业区域为[项目具体地址及范围描述]，包括但不限于建设用地范围内的土地、建筑物、构筑物、附属设施设备等。2.物业服务内容安全保卫服务负责物业区域的出入口值班，对进出人员、车辆进行登记和检查，阻止无关人员和车辆进入。定时巡逻物业区域，包括但不限于建筑物周边、内部通道、停车场等，确保区域内安全，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助维护施工现场的秩序，防止盗窃、破坏等行为发生。环境卫生服务定期清扫物业区域内的道路、广场、楼梯、电梯等公共区域，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，确保垃圾收集容器外观清洁，无满溢现象。对物业区域内的公共卫生间进行定时清洁和消毒，保持卫生良好。工程设施设备维护服务对物业区域内的各类工程设施设备进行日常巡查，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等，及时发现并报告设备故障和损坏情况。协助建设单位进行设施设备的维修、保养工作，确保设施设备正常运行。在紧急情况下，按照应急预案采取相应措施，保障物业区域的正常使用。绿化养护服务对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。及时清理绿化区域内的杂物，保持绿化环境整洁。其他服务配合建设单位做好与周边单位、居民的协调沟通工作，处理相关投诉和纠纷。根据建设单位的要求，提供其他与建设期物业服务相关的临时性服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期为物业区域具备基本物业服务条件并实际交付乙方开始服务之日；结束日期为项目建设竣工验收合格且建设单位与乙方完成交接手续之日。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方的违约行为追究责任。在乙方服务不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于规划图纸、施工图纸、设施设备清单等，以便乙方开展物业服务工作。按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方协调与施工单位、其他相关部门的关系，为乙方开展物业服务创造良好条件。负责物业区域内建筑物、构筑物及附属设施设备的建设质量监督，对因建设质量问题导致的物业服务问题承担相应责任。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保物业服务工作的顺利开展。在物业服务过程中，发现安全隐患或其他紧急情况时，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。义务按照本合同约定的服务范围及内容，提供优质、高效、规范的物业服务，确保物业区域的安全、整洁、有序。配备足够数量的专业服务人员，包括但不限于保安、保洁、工程维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。建立健全物业服务管理制度，加强对服务人员的培训、考核和管理，提高服务质量。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务。妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和其他机密信息。因乙方原因导致物业区域内发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准是根据物业区域的面积、服务内容及市场行情等因素综合确定的，在合同履行期间不作调整，但因不可抗力或政府政策调整等原因导致物业服务成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因不可抗力或政府政策调整等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方应及时向甲方提供相关证明材料，并与甲方协商调整物业服务费用标准。经双方协商一致后，可签订补充协议对费用标准进行调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围及内容提供物业服务，或服务质量不符合合同约定，乙方应负责限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的物业服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或其他机密信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖