宜昌市二手房交易合同

PAGE宜昌市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宜昌市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部购房款。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至满足交付条件的款项）之日起[X]日内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方。5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应保证交付的房屋及设施设备完好无损，能够正常使用。5.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的费用由乙方承担。第六条房屋过户6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向宜昌市房地产管理部门申请办理房屋过户手续。6.2办理过户手续所需的税费，按照国家及宜昌市的相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。6.3在办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋产权存在瑕疵、未按时交付房屋、协助乙方办理过户手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、中介费、房屋差价损失等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、拒绝购买房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、房屋差价损失等。7.3任何一方违反本合同约定，应承担因此给对方造成的一切经济损失及法律责任，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2