大产权二手房交易合同

PAGE大产权二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的大产权二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2该房屋已取得完整产权，不存在限制交易的情形，包括但不限于被查封、抵押、限制转让等。第三条成交价格及付款方式3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[具体金额]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款①乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元。②乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[具体金额]元。③剩余购房款人民币[具体金额]元，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。（3）银行贷款①乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元。②乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。③若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款（购房款扣除银行贷款金额）支付至甲方指定的银行账户；银行贷款金额由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款至甲方指定的银行账户。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元。4.2若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。5.3甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）已结清。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2若因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.3若因乙方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因房屋交易产生的税费、乙方为购买该房屋所支出的其他合理费用以及乙方因此遭受的可得利益损失等。7.4若乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或对房屋进行破坏性装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.5甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的连带责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.1[具体约定事项一]9.2[具体约定事项二]……第十条合同生效及份