保安保洁物业服务合同

PAGE保安保洁物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的保安保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保安保洁物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）保安服务1.乙方负责甲方指定区域的安全保卫工作，包括但不限于出入口站岗、巡逻、门禁管理等，确保甲方区域内人员和财产的安全。2.保安人员应具备良好的形象和职业素养，严格遵守工作纪律和操作规程。实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入甲方区域。3.加强对甲方区域内的巡逻检查，每[X]小时进行一次全面巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，并做好巡逻记录。在巡逻过程中，如发现异常情况应立即采取措施，并及时向甲方报告。4.协助甲方维护区域内的秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、盗窃等，对不听劝阻的应及时报警，并配合公安机关进行调查处理。（二）保洁服务1.乙方负责甲方指定区域的日常清洁工作，包括但不限于办公区域、公共走廊、楼梯、卫生间、电梯等。保持清洁区域的环境整洁、卫生，无杂物、无污渍。2.办公区域每日进行定时清扫，擦拭桌面、地面，清理垃圾桶，确保办公环境整洁有序。公共走廊、楼梯每日清扫一次，每周进行一次全面的拖地清洁。卫生间每日定时清洁，包括便器、洗手台、镜子等，保持卫生间无异味。电梯每日擦拭轿厢内部及按钮面板，定期进行深度清洁。3.定期对清洁区域进行消毒杀菌工作，预防疾病传播。根据季节和实际情况，制定合理的消毒计划，使用符合卫生标准的消毒用品进行消毒操作。4.及时清理甲方区域内产生的各类垃圾，做到日产日清。垃圾应分类收集，存放于指定地点，并按照环保要求进行处理。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的保安保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。2.服务费用包含乙方提供保安保洁服务所需的人员工资、福利、保险、工具设备、清洁用品、水电费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等。4.负责协调乙方与甲方其他部门或第三方之间的关系，确保服务工作的顺利进行。5.根据实际情况，有权对服务内容和标准提出合理的变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方，并协商确定相应的费用调整。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，自行组织人员开展保安保洁服务工作，合理安排人员分工，确保服务质量。3.乙方提供的服务人员应具备相应的资质和技能，身体健康，品行良好。乙方应对服务人员进行培训、管理和考核，确保服务人员遵守法律法规和本合同约定。4.乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，为服务人员缴纳社会保险等费用，保障服务人员的合法权益。5.乙方应自行配备服务所需的工具设备、清洁用品等，并确保其正常使用和维护。工具设备和清洁用品应符合国家质量标准和环保要求。6.定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识，不断改进服务质量。7.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。如因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准。8.因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于因保安保洁服务不到位导致甲方人员伤亡、财产损失等情况，乙方应按照相关法律法规和本合同约定进行赔偿。9.在服务期限内，乙方不得擅自将本合同项下的服务转包给第三方。如需更换服务人员，应提前[X]天书面通知甲方，并确保新更换人员具备相应的资质和能力。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定履行保密义务的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的数据泄露、商业信誉受损等全部损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况签订相关协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双