双方私下房产交易合同

PAGE双方私下房产交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方私下房产交易事宜达成如下合同：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。4.该房产目前的产权状况为[是否有抵押、查封等情况]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款日期]前支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、定金条款1.甲方收取定金后，若甲方违约不履行本合同项下的房产出售义务，应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，若乙方违约不履行本合同项下的房产购买义务，无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应于[交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应确保该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。包括但不限于房屋主体结构、水电线路、管道设施、门窗等。将该房产的相关产权证书、钥匙等资料一并交付给乙方。结清该房产交付前的所有物业费、水电费、燃气费等费用。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因本合同约定的房产交易价格低于市场评估价等原因导致需额外缴纳的税费，由[双方协商确定承担方]承担。3.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同房产成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、房产交付及验收1.房产交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等。2.若乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应于接到通知之日起[X]日内负责修复或整改至符合合同约定的标准。若甲方未在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行委托第三方进行修复或整改，相关费用由甲方承担。3.验收合格后，双方应签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.双方违反本合同约定的保密义务、协助义务等其他义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致