南京查询小区物业合同

PAGE南京查询小区物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：经办律师姓名：律师执业证号：鉴于甲方欲查询南京某小区的物业合同，特委托乙方提供相关法律服务。乙方经审查，同意接受甲方的委托并提供专业服务。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方查询小区物业合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，查询南京[小区具体名称]的物业合同。2.查询范围包括但不限于物业合同的签订时间、合同主要条款（如服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务等）、合同变更情况、合同履行情况、合同终止或解除情况等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成查询工作，并及时向甲方反馈查询结果。2.甲方应向乙方提供与查询事项有关的必要信息和资料，包括但不限于小区名称、具体地址、甲方身份信息（如业主姓名、房号等）以及其他乙方认为需要的信息，以便乙方开展查询工作。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。若因甲方提供信息不实、不准确或不完整导致查询工作延误或无法完成，乙方不承担责任。3.甲方应按照本协议约定及时支付律师服务费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方提供与查询事项有关的必要信息和资料。2.乙方应勤勉尽责地履行查询义务，运用专业知识和技能，通过合法、合理的途径进行查询。查询途径包括但不限于向小区物业管理公司直接索取、向相关房地产管理部门查询、向人民法院或仲裁机构申请查阅涉及该小区物业合同纠纷的裁判文书等。3.乙方应在本协议约定的期限内完成查询工作，并将查询结果以书面形式及时反馈给甲方。查询结果应包括所获取的物业合同文本（如有）、相关条款摘要、合同变更及履行情况说明等内容。4.乙方应对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但根据法律法规规定或有权机关要求需要披露的除外。三、查询费用及支付方式1.甲方应向乙方支付律师服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为完成本协议委托事项的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再收取其他任何费用。2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付查询费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成查询工作并向甲方提交查询结果后，甲方应在收到查询结果之日起[X]个工作日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方支付的预付款后开始查询工作，并在收到预付款后的[X]个工作日内向甲方出具收款凭证。乙方应在完成查询工作并向甲方提交查询结果后，向甲方出具正式发票。四、查询期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方支付的预付款后[X]个工作日内完成查询工作，并向甲方提交查询结果。但因不可抗力或甲方提供信息不完整、不准确等原因导致查询工作延误的，查询期限相应顺延。2.若乙方未能在约定的查询期限内完成查询工作，应及时通知甲方并说明原因。如因乙方原因导致延误超过[X]个工作日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的预付款。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付查询费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停查询工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方在乙方暂停工作后的[X]个工作日内仍未支付费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部查询费用及违约金，同时乙方已收取的预付款不予退还。2.若乙方未按照本协议约定完成查询工作或未及时向甲方反馈查询结果，每逾期一日，应按照查询费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因未能及时获取物业合同信息而遭受的经济损失、甲方为获取相关信息而额外支出的合理费用等。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的查询费用总额。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。解除协议后，双方应按照已完成的工作情况结算费用，多退少补。若因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律法规规定或有权机关要求需要解除本协议的。八、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条