单体楼无物业管理合同

PAGE单体楼无物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方所居住/使用的单体楼目前处于无物业管理合同的状态，为了规范单体楼的物业管理服务，保障各方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方单体楼的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.单体楼位置：该单体楼位于[具体地址]，楼号为[楼号]。2.建筑面积：单体楼的建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米，其他配套设施面积为[X]平方米。3.配套设施：单体楼配套有[列举相关配套设施，如电梯、消防设施、绿化景观等]。二、服务内容1.房屋及共用部位维护管理乙方负责对单体楼的房屋建筑主体及附属设施设备进行日常巡查，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、走廊、门窗等，确保其结构安全和正常使用功能。对发现的损坏或安全隐患及时进行维修或采取相应的防护措施，并及时通知甲方。2.环境卫生管理乙方应定期对单体楼公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯轿厢、楼梯扶手、走廊、垃圾桶等，保持环境整洁卫生。及时清理垃圾，做到日产日清，并定期对垃圾桶进行消毒处理。3.绿化养护管理负责单体楼区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木浇水施肥、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。4.安全防范管理（1）实行24小时值班制度，对单体楼出入口进行值守，防止无关人员随意进入。（2）安装必要的安全监控设备，对公共区域进行实时监控，确保安全。（3）定期对单体楼的消防设施设备进行检查维护，确保其正常运行，符合消防安全要求。5.公共秩序维护协助维护单体楼区域内的公共秩序，对车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，确保道路畅通。对楼内的异常情况及时进行处理，并及时通知相关部门或甲方。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。每月服务费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业管理服务成本明显上升，乙方有权在提前[X]个月通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可以对服务费用标准进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。（2）有权了解物业管理服务费用的使用情况。（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。（2）配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。（3）遵守单体楼区域内的各项管理制度，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）根据本合同约定及相关法律法规的规定，对单体楼区域进行物业管理服务。（3）对甲方违反合同约定或相关管理制度的行为，有权进行劝阻、制止，并要求甲方改正。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。（2）定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。（3）妥善保管单体楼区域内的相关资料，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。（4）对在物业管理服务过程中知悉的甲方的相关情况，负有保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。（2）若甲方违反本合同约定或单体楼区域内的相关管理制度，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。（2）若乙方擅自提高物业管理服务费用标准或擅自增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。（3）若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[X]元。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.