中介公司房屋交易合同

PAGE中介公司房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的中介机构，为甲乙双方提供房屋交易中介服务。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。1.2该房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地使用权证号为[具体权证号码]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲乙双方共同指定的银行监管账户。首付款金额为房屋成交价格扣除银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲乙双方共同指定的银行监管账户。如乙方未能按时足额获得银行贷款或因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批准之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额，否则视为乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。第三条中介服务费用及支付方式3.1甲乙双方应共同向丙方支付中介服务费用，中介服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：本合同签订之日，甲乙双方应各自向丙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方支付完全部购房款后，甲乙双方应各自向丙方支付剩余的中介服务费用。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补足。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3甲方应结清交付日前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。第五条房屋产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并负责协调相关部门的工作。如因丙方原因导致房屋产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，甲乙双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方出现以下情形之一，应承担违约责任：甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、中介服务费用、利息损失、律师费、诉讼费等。甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2若乙方出现以下情形之一，应承担违约责任：乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3若丙方出现以下情形之一，应承担违约责任：丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方的房屋交易无法顺利完成的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲乙双方已支付的购房款、中介服务费用、利息损失、律师费、诉讼费等。丙方违反本合同约定的其他条款，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4甲乙丙三方任何一方违约给对方造成损失的，除按照上述约定承担违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式