可以解除物业服务合同

PAGE可以解除物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了物业服务合同，现经双方友好协商，就解除该物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、解除原因经双方共同协商一致，同意解除于年月日签订的[物业服务合同名称]。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即年月日。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业服务交接工作，包括但不限于提供物业服务期间的相关资料、设施设备的交接等。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方有义务按照本协议约定向甲方进行全面、准确的物业服务交接。2.甲方应按照乙方实际提供物业服务的时间，向乙方支付相应的服务费用。截至本合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币元（大写元整）。甲方应在本协议签订后的个工作日内将该款项支付至乙方指定账户。3.甲方有权对乙方在物业服务期间的服务质量进行评价，并在合理范围内提出意见和建议。乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应的物业服务费用。2.乙方应在本合同解除之日起个工作日内，完成以下物业服务交接工作：向甲方提供物业服务期间的全部相关资料，包括但不限于物业档案、设施设备维护记录、业主信息等。确保物业区域内的设施设备正常运行，并与甲方指定人员进行设施设备的现场交接，提供设施设备的使用说明、维护手册等资料。清理物业区域内的环境卫生，确保公共区域整洁干净。协助甲方处理与业主之间因物业服务合同解除可能产生的纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地完成上述物业服务交接工作，以保障甲方后续对物业区域的正常管理。3.乙方应妥善保管在物业服务期间所掌握的甲方及业主的相关信息，不得泄露给任何第三方。4.乙方在物业服务期间如有未结清的费用，包括但不限于水电费、物业费等，应在本协议签订前自行结清，否则由此产生的一切责任由乙方承担。四、费用结算1.物业服务费用结算甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币元（大写元整），该费用计算期间为自年月日起至年月日止。甲方应按照以下方式支付上述费用：在本协议签订后的个工作日内，将款项支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.其他费用结算乙方在物业服务期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在本协议签订前自行结清。如乙方未结清上述费用，由此产生的一切责任由乙方承担，包括但不限于甲方因乙方欠费而遭受的损失、业主或相关部门的投诉等。双方应在本协议签订后的个工作日内，对上述费用进行核对确认。如有争议，应提供相关证据进行协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方逾期支付费用的行为构成违约，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本合同解除前乙方月服务费用的%向甲方支付违约金，并应继续履行交接义务。逾期超过日的，甲方有权扣除乙方应得的部分服务费用作为违约金，并要求乙方承担因交接延误给甲方造成的损失，包括但不限于甲方另行聘请物业服务公司的费用、业主因物业服务中断产生的索赔等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同解除前乙方月服务费用的倍向对方支付赔偿金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议