业主集体取消物业合同

PAGE业主集体取消物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的业主，乙方为提供该小区物业服务的物业公司，双方签订了物业合同，现因[具体原因，如物业服务质量严重不达标、费用不合理等]，甲方业主集体决定取消与乙方的物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除声明1.双方一致确认，自本协议生效之日起，原物业合同（合同编号：[原物业合同编号]）予以解除，双方基于原物业合同所享有的权利和承担的义务均终止。2.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方发出书面的合同解除通知，并在小区内显著位置张贴公告，告知全体业主物业合同已解除。二、物业服务交接1.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，与甲方指定的交接小组进行物业服务交接工作。交接小组由甲方业主代表[X]人组成，负责监督交接过程并确保交接工作的顺利进行。2.交接内容包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的相关资料，如设备台账、维护记录、图纸等；物业服务用房及相关物品；预收的物业服务费用及其他费用明细；涉及小区物业服务的各类合同、协议；物业服务期间产生的债权债务情况。3.乙方应保证交接资料的真实、完整、准确，并协助甲方办理相关资料的转移手续。在交接过程中，双方应共同对物业共用部位及共用设施设备进行查验，如发现存在问题，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改或提供整改方案。三、费用结算1.截至合同解除之日，乙方应向甲方提供详细的物业服务费用结算清单，包括已提供服务的费用明细、预收费用情况等。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核。2.对于甲方审核无异议的费用，甲方应按照原物业合同约定的支付方式和时间，向乙方支付相应款项。3.若甲方对结算清单存在异议，双方应共同核对相关费用明细，对于争议部分，乙方应提供充分的证据证明其合理性。如经协商仍无法达成一致，可根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，通过法律途径解决。4.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将预收但尚未提供服务的费用退还给甲方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，退还账号为[甲方指定账号]。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行交接义务或提供虚假交接资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为重新聘请物业服务企业而额外支付的费用、因物业服务中断给业主生活带来的不便所导致的损失等。2.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签