前期物业销售服务合同

PAGE前期物业销售服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业销售过程中需要专业的销售服务支持，乙方具备提供该等服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供前期物业销售服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.销售策划乙方负责根据甲方物业项目的特点、市场定位及目标客户群体，制定全面的销售策划方案。该方案应包括但不限于市场分析、销售目标设定、销售策略制定、销售流程规划等内容，以确保物业销售工作的顺利开展，并实现甲方预期的销售业绩。2.客户拓展与接待乙方应积极拓展潜在客户资源，通过多种渠道进行市场推广和宣传活动，吸引意向客户关注甲方物业项目。同时，负责接待来访客户，为客户提供专业、热情、周到的咨询服务，解答客户关于物业项目的各类疑问，收集客户需求和反馈信息。3.销售谈判与签约在客户表达购买意向后，乙方协助甲方与客户进行销售谈判，促成物业交易的达成。乙方应充分了解甲方的销售政策和底线，在谈判过程中维护甲方的合法权益，确保谈判结果符合甲方利益最大化原则。乙方负责起草、审核和签订物业销售合同及相关协议，确保合同条款合法合规、明确清晰，避免潜在的法律风险。4.销售数据统计与分析乙方定期对物业销售数据进行统计和分析，包括客户来源、成交情况、销售进度、客户反馈等方面的数据。通过数据分析，为甲方提供有价值的市场信息和销售建议，帮助甲方及时调整销售策略，优化销售流程，提高销售效率和效果。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据实际情况调整销售策略和方案，但应提前通知乙方。有权知晓乙方在服务过程中涉及的重要事项和信息。2.义务向乙方提供物业项目的详细资料，包括但不限于物业规划设计方案、户型图、配套设施说明、销售政策等，确保乙方能够准确了解物业项目情况，为客户提供真实、准确的信息。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方开展销售工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于安排销售人员与乙方对接、提供销售场地等。尊重乙方的专业意见和建议，在决策过程中充分考虑乙方提供的信息和分析结果。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的资料和支持，以保障服务工作的顺利开展。根据市场变化和项目实际情况，在甲方认可的前提下，对销售策划方案和策略进行适当调整。2.义务乙方应按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，为甲方提供优质、高效的物业销售服务。严格遵守甲方制定的销售政策和相关规定，不得擅自超越权限进行销售活动。保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露或用于与本合同无关的其他目的。定期向甲方汇报服务工作进展情况，提交销售数据统计报表、市场分析报告等相关资料，及时反馈客户需求和市场动态。在服务过程中，如发现任何可能影响物业销售的问题或风险，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案和建议。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式服务费用分以下期支付：1.合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）。2.在物业销售达到总销售额的%后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）。3.物业销售任务完成后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每期付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更销售政策或提供虚假信息，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方物业销售工作受到影响或造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。2.若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方泄露行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围按照本合同第5.1条第2款执行。3.若乙方擅自超越权限进行销售活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围按照本合同第5.1条第2款执行。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在服务期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖