出租仓库物业管理合同

PAGE出租仓库物业管理合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有仓库一处欲出租给乙方使用，乙方有意承租该仓库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出租仓库给乙方使用并由乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、仓库基本情况1.1甲方出租给乙方的仓库位于[仓库具体地址]，仓库建筑面积为[X]平方米，仓库场地面积为[X]平方米，具体位置及范围详见本合同附件一《仓库位置及平面图》。1.2该仓库配备有[列举仓库现有设施设备，如消防设施、照明设备、通风设备等]，乙方应在接收仓库时对上述设施设备的完好性进行检查确认。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及仓库实际使用情况进行调整，调整周期为[X]年，调整幅度按照[具体调整方式，如与上一年度当地同类仓库租金平均涨幅一致等]执行。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、物业管理服务内容及费用4.1物业管理服务内容4.1.1仓库的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、安排专人巡逻等，确保仓库及周边区域的安全，防止未经授权的人员进入。4.1.2仓库内设施设备的日常维护保养，定期检查消防设施、照明设备、通风设备等，确保其正常运行，及时发现并处理设施设备故障。4.1.3仓库环境卫生管理，定期清扫仓库内部及周边区域，保持仓库整洁干净，及时清理垃圾和废弃物。4.1.4协助甲方处理与仓库相关的各类事务，如协助甲方接待仓库相关的来访人员、协助甲方办理仓库相关的手续等。4.2物业管理服务费用4.2.1乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用等一切费用。4.2.2物业管理服务费用支付方式与租金支付方式相同，即乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到物业管理服务费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的费用发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及物业管理服务费用。5.1.2甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库进行经营活动。5.1.3甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.1.4甲方应按照本合同约定履行相关义务，不得擅自干涉乙方对仓库的正常使用和物业管理服务工作。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用仓库，并要求甲方提供必要的协助。5.2.2乙方应按照本合同约定支付租金及物业管理服务费用，不得拖欠。5.2.3乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保仓库的安全、整洁及设施设备的正常运行。乙方应勤勉尽责地履行物业管理服务职责，如因乙方原因导致仓库出现安全事故、设施设备损坏等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在仓库内从事违法违规活动。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将仓库转租给第三方，不得擅自改变仓库的用途。六、仓库的使用与维护6.1乙方应按照仓库的设计用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构、用途或进行其他实质性变更。如需对仓库进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案不得损害仓库及周边环境的安全和正常使用。6.2乙方应负责仓库内部的日常维护和保养，保持仓库的整洁和完好。因乙方使用不当或保管不善造成仓库损坏或设施设备故障的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期间，甲方应负责仓库主体结构的维修和保养。如因不可抗力或其他非乙方原因导致仓库主体结构出现损坏，甲方应及时进行修复，如因维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还仓库。对于乙方在租赁期间对仓库进行的装修、改造等，乙方有权拆除，但不得损害仓库的原有结构和设施设备。如乙方不拆除或拆除后给仓库造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、安全管理7.1乙方应建立健全仓库安全管理制度，加强对仓库的安全管理，确保仓库及周边区域的安全。乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。7.2乙方应制定安全应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保仓库内消防设施设备完好有效，通道畅通无阻。乙方不得在仓库内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，如需存放特殊物品，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。7.4甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患，有权要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照要求及时整改安全隐患。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供仓库、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理服务费用及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若乙方擅自改变仓库用途、转租仓库或未经甲方书面同意进行装修、改造等实质性变更，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致仓库出现安全事故、设施设备损坏等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同租赁期限内租金总额的[X%]向对方支付违约金。九、合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求对方承担违约责任。9.3租赁期满或本合同约定的终止条件出现时，本合同自动终止。9.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如乙方有拖欠租金、物业管理服务费用或其他费用的，应在合同解除或终止前结清。乙方应在合同解除或终止后[X]日内交还仓库，如乙方逾期交还仓库，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同