依法申请公开物业合同

PAGE依法申请公开物业合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与物业方存在物业合同关系，为维护自身合法权益，依据相关法律法规规定，甲方有权依法申请公开物业合同。经双方友好协商，就甲方申请公开物业合同事宜达成如下协议：第一条申请事项及范围1.1甲方申请公开的物业合同，涵盖甲方所在小区（或物业区域）涉及的物业服务合同，包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务等相关条款。1.2申请公开的物业合同范围包括但不限于主合同文本、补充协议、附件等所有与物业服务相关的书面约定文件。第二条申请方式及程序2.1甲方应向物业方提交书面申请，申请书中应明确表明申请公开物业合同的请求，并详细说明申请公开的理由。申请书应包含甲方基本信息（姓名/名称、地址、联系方式等）、物业项目名称、申请公开的具体内容要求等。2.2申请书中应注明按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】中关于当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务的规定，物业方有义务向甲方公开物业合同。2.3甲方应将申请书通过邮寄（邮寄凭证应妥善保存）或当面递交等方式送达物业方指定的收件地址或收件人。若当面递交，物业方应出具签收凭证；若邮寄，以邮戳日期为准视为送达日期。2.4物业方收到甲方申请后，应在法定期限内（根据《中华人民共和国政府信息公开条例》规定，一般为20个工作日，如需延长，应经政府信息公开工作机构负责人同意，并告知申请人，延长的期限最长不得超过20个工作日）进行审查和处理。第三条物业方的义务3.1物业方应按照法律法规规定及合同约定，对甲方的申请进行认真审查。若认为申请公开的信息涉及商业秘密、个人隐私等依法不予公开的内容，应在规定期限内书面告知甲方，并说明理由及依据的法律法规条款（如《中华人民共和国政府信息公开条例》第15条规定，涉及商业秘密、个人隐私等公开会对第三方合法权益造成损害的政府信息，行政机关不得公开。但是，第三方同意公开或者行政机关认为不公开会对公共利益造成重大影响的，予以公开）。3.2若物业方决定公开物业合同，应确保公开的内容完整、准确，不得隐瞒、篡改重要信息。公开的方式应符合法律法规规定，可通过在小区显著位置张贴公告、在官方网站公布、提供纸质文本等方式供甲方查阅。3.3物业方应向甲方提供的物业合同应是真实、有效的原始文本或与原始文本核对无误的复印件，并加盖物业方公章或合同专用章。若物业方提供的合同文本存在实质性变更（参照《中华人民共和国民法典》第543条【协议变更合同】，当事人协商一致，可以变更合同），应向甲方说明变更的原因、时间及变更后的具体内容。第四条甲方的权利4.1甲方有权要求物业方按照本协议约定的方式和期限提供物业合同。若物业方未在规定期限内履行义务，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，要求物业方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.2甲方对物业方提供的物业合同内容有疑问或认为存在错误、遗漏等情况时，有权要求物业方进行解释、说明或补充更正。物业方应在合理期限内给予答复，并根据实际情况进行相应处理。4.3甲方有权对物业方公开物业合同的过程及结果进行监督。若发现物业方存在违反法律法规或本协议约定的行为，甲方有权向相关部门投诉、举报，并要求物业方承担因此给甲方造成的损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益）。第五条保密条款5.1双方应对在申请公开物业合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本协议以外的其他目的。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。期满后，若双方未另行约定保密事项，相关信息可不再受本条款约束，但法律法规另有规定的除外。第六条争议解决6.1若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应遵循公平、公正、合法的原则，充分考虑双方的合法权益。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功获取物业合同并对相关内容无异议之日止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，