与业委会签订物业合同

PAGE与业委会签订物业合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方代表小区全体业主委托物业服务，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方所在小区提供物业服务事宜达成如下协议：一、合同标的乙方负责为甲方所在小区（小区名称：，地址：）提供物业服务，服务范围包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等，具体服务内容见本合同附件一《物业服务内容及标准》。二、合同期限本合同自年月日起生效，至年月日终止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、物业服务费用及支付方式物业服务费用标准1.本小区物业服务费用按照以下标准收取：住宅：每月每平方米元；商业用房：每月每平方米元。上述费用标准根据小区实际运营成本及市场行情变化，经双方协商一致后可进行调整，但需提前个月书面通知对方。2.物业服务费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、保洁费用、安保费用等乙方为提供本合同约定服务所需的一切开支。支付方式1.甲方应在每月日前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.甲方可选择以下方式支付物业服务费用：银行转账；支票支付；其他经双方认可的支付方式。四、物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同附件一《物业服务内容及标准》的要求，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到优良水平。乙方应定期接受甲方及业主的监督和评价，对于甲方及业主提出的合理意见和建议，应及时整改落实。五、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方限期整改；有权了解乙方物业服务费用的收支情况；有权代表业主大会对乙方的服务工作进行考核评估；法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务协助乙方做好物业服务工作，协调业主与乙方之间的关系；按照本合同约定及时支付物业服务费用；向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息；法律法规及本合同约定的其他义务。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用；有权要求甲方协助提供开展物业服务所需的相关资料和信息；有权根据实际情况制定物业服务方案，但不得违反法律法规及本合同约定；法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定及附件一《物业服务内容及标准》提供优质、高效的物业服务；定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方及业主的监督；对小区内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行；加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平；妥善处理业主的投诉和建议，及时反馈处理结果；法律法规及本合同约定的其他义务。六、物业用房及相关设施设备物业用房甲方应提供位于小区内面积为平方米的物业用房给乙方使用，该物业用房应具备水、电、通讯等基本使用条件。物业用房的用途仅限于乙方开展物业服务工作，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。设施设备1.小区内现有的设施设备（清单见本合同附件二）由乙方负责维护、保养和管理，确保其正常运行。乙方应建立设施设备维护档案，记录维护情况。2.对于设施设备的更新、改造等重大事项，乙方应提前向甲方提出书面方案，经甲方同意并按照相关规定办理手续后实施；费用由小区公共维修资金承担或根据实际情况由业主共同分担。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及附件一《物业服务内容及标准》提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面整改要求后的日内完成整改；若逾期未完成整改，每逾期一日，应按照当月物业服务费用的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变物业用房用途或损坏小区设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。八、合同变更与解除合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款；若无法协商一致，可根据法律法规规定解除本合同。合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与