停车场委托物业服务合同

PAGE停车场委托物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有停车场（以下简称“该停车场”），并希望委托乙方提供停车场物业服务；乙方具备提供停车场物业服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供停车场物业服务事宜达成如下协议：一、委托服务事项1.1乙方负责该停车场的日常运营管理服务，包括但不限于车辆进出管理、车位引导、停车秩序维护、停车场设施设备的日常巡查与简单维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，制定并执行停车场管理制度，确保停车场的安全、有序、高效运行。1.3乙方应负责停车场内环境卫生的清洁，包括但不限于地面清扫、垃圾清理等，保持停车场环境整洁。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.3甲方应协助乙方协调与停车场相关的外部关系，提供必要的协助和支持。3.4甲方应向乙方提供该停车场的相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、产权证明等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，提供优质、高效的服务。3.7乙方应制定完善的停车场管理制度，并严格执行，确保停车场的安全与秩序。3.8乙方应配备足够的专业人员，包括但不限于停车场管理人员、安保人员、保洁人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。3.9乙方应定期对停车场设施设备进行巡查和维护，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。3.10乙方应建立健全停车场安全防范体系，制定安全应急预案，并定期组织演练，确保停车场内人员和车辆的安全。3.11乙方应妥善保管停车场内的相关资料，并在合同终止后按照甲方要求进行移交。3.12乙方应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得擅自将停车场服务事项转包或分包给第三方。四、物业服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2物业服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、停车场设施设备维护与更新5.1乙方负责停车场设施设备的日常巡查与简单维护，包括但不限于门禁系统、车位引导系统、监控系统、照明系统等。5.2如停车场设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。维修或更换费用在人民币元以下的，由乙方承担；超过人民币元的，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分费用。5.3对于因正常使用导致的停车场设施设备老化或损坏，乙方应根据实际情况制定设施设备更新计划，并提前通知甲方。甲方应根据乙方提供的更新计划，在合理时间内安排资金进行更新。六、停车场安全管理6.1乙方应制定严格的停车场安全管理制度，加强停车场安全防范措施，确保停车场内人员和车辆的安全。6.2乙方应配备专业的安保人员，负责停车场的日常安全巡查和车辆进出管理。安保人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范，不得擅自离岗或脱岗。6.3乙方应确保停车场内监控系统正常运行，监控资料保存期限不少于日。如因甲方或第三方原因导致监控资料丢失或损坏，乙方不承担责任。6.4如停车场内发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故或突发事件，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停停车场物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为：乙方应按照当月物业服务费用的%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10