停车场物业委托管理合同

PAGE停车场物业委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车场物业，为了更好地管理和运营该停车场，甲方愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的停车场管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车场物业委托管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[停车场具体地址]的停车场进行全面管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、停车场设施设备的日常维护与保养、收费管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保停车场的正常运营和安全有序。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供停车场相关的产权证明或合法使用证明文件。3.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付管理费用。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应协助乙方办理与停车场管理相关的手续，并提供必要的协助和支持。3.4甲方保证所提供的停车场相关信息真实、准确、完整，不存在任何影响乙方正常管理的瑕疵或纠纷。如因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取停车场管理费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，制定科学合理的停车场管理制度，并报甲方备案。3.7乙方应配备足够数量的专业管理人员，负责停车场的日常管理工作。管理人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范。3.8乙方应负责停车场设施设备的日常维护与保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并将情况告知甲方。3.9乙方应负责维护停车场的环境卫生，定期进行清扫和消毒，保持停车场整洁干净。严格按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应妥善处理停车场内的垃圾和废弃物，防止环境污染。3.a乙方应负责停车场的安全防范工作，制定安全应急预案，配备必要的安全防范设备和人员，确保车辆和人员的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。3.11乙方应按照物价部门核定的标准收取停车费用，并向停车用户提供合法有效的收费票据。3.12乙方应定期向甲方报送停车场管理情况报告，包括但不限于车辆停放情况、收费情况、设施设备维护情况等。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币元（大写：元整）。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停停车场管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条停车场设施设备维护与更新5.1乙方负责停车场设施设备的日常维护与保养，包括但不限于停车泊位标线、道闸系统、监控设备、照明设备等。维护保养费用已包含在管理费用中，乙方不得另行收取。5.2如因设施设备正常使用损耗需要进行更新或更换的，乙方应提前通知甲方。经甲方书面同意后，相关费用由甲方承担。甲方应在接到通知后的日内支付所需费用，否则乙方有权暂停相关设施设备的使用，由此造成的损失由甲方承担。5.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况、维修时间、更换部件等信息，以备甲方查阅。第六条停车场安全管理6.1乙方应制定完善有效的停车场安全管理制度，加强对停车场的安全巡查，确保停车场内无安全事故发生。6.2乙方应配备专业的安全管理人员，负责维护停车场内的秩序，指挥车辆有序停放，防止车辆被盗、被损等情况发生。6.3乙方应安装必要的安全防范设备，如监控摄像头、报警装置等，并确保设备正常运行。监控录像资料应保存至少日，以备查阅。6.4如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应积极配合相关部门进行调查处理，承担相应的责任。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失进行赔偿。第七条停车场环境卫生管理7.1乙方应负责停车场的环境卫生管理，定期进行清扫和消毒，保持停车场内整洁干净。7.2乙方应设置垃圾桶等垃圾收集设施，并及时清理垃圾。垃圾应按照相关规定进行分类处理，不得随意丢弃。7.3乙方应加强对停车场周边环境的管理，防止杂物堆积、污水外流等情况发生，维护停车场及周边环境的良好秩序。第八条停车用户管理8.1乙方应制定停车用户管理规定，明确停车用户的权利和义务，并向停车用户进行公示。8.2乙方应与停车用户签订停车服务协议，约定停车费用、停车期限、车辆保管责任等事项。停车服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3乙方应按照停车服务协议的约定，为停车用户提供优质的停车服务。如停车用户违反停车服务协议或停车场管理规定，乙方有权按照规定进行处理。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付管理费用或履行其他义务，应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行管理职责或违反法律法规及行业规范，应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应采取措施及时纠正违约行为，如给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的部分或全部，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行而产生的问题，如协商不成的，可按照相关法律法规的规定处理。10.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议