业委会公告解除物业合同

PAGE业委会公告解除物业合同甲方（业主委员会）：名称：[业主委员会具体名称]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业公司）：名称：[物业公司具体名称]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲乙双方于[签订物业合同日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[解除合同原因，如物业服务严重不符合约定、业主强烈要求更换等]，甲方依据相关法律法规及合同约定，决定公告解除与乙方签订的上述物业合同。甲乙双方经友好协商，就物业合同解除相关事宜达成如下协议：一、合同解除声明甲方现正式公告，自本公告发布之日起，解除与乙方签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）。本解除公告视为双方对合同解除事宜的书面确认。二、合同解除的原因1.乙方在物业服务过程中，存在诸多严重违反合同约定的行为，包括但不限于：未按照合同约定的服务标准提供安保服务，导致小区内多次发生盗窃事件，严重影响业主的人身和财产安全。例如，[具体列举盗窃事件发生的时间、地点及造成的损失情况]。环境卫生维护不到位，小区公共区域垃圾清理不及时，存在异味，对业主的生活环境造成极大影响。如[举例说明垃圾堆积的具体位置及持续时间]。公共设施设备维修不及时，小区内部分电梯经常出现故障，给业主的出行带来极大不便。[说明电梯故障发生的频率及对业主的影响]。2.乙方的上述行为严重损害了业主的合法权益，引发了业主的强烈不满和投诉。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”乙方的违约行为已构成根本违约，甲方有权解除合同。三、解除合同的时间本合同自公告发布之日即[公告发布日期]起解除。四、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，甲乙双方基于原合同产生的权利义务终止。乙方应停止提供物业服务，并撤离物业项目所在地。2.乙方应按照法律法规及合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：向甲方及业主交接物业管理资料，包括但不限于物业项目的规划图纸、设施设备档案、业主信息资料等。交接资料应完整、准确，并经双方签字确认。结清在合同履行期间的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。乙方应在合同解除后[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单，并提供相应的发票。协助甲方做好物业交接工作，包括但不限于向新的物业公司介绍物业项目情况、协助办理交接手续等。乙方应在甲方指定时间内，积极配合完成交接工作。五、费用结算1.乙方应在合同解除后[X]个工作日内，向甲方提交自合同签订之日起至合同解除之日止的物业服务费用结算清单。结算清单应详细列出各项费用的明细，包括但不限于物业费、水电费、公共区域维护费用、设施设备维修费用等。2.甲方应在收到乙方提交的结算清单后[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单有异议，应及时与乙方沟通协商。经双方协商一致后，确定最终的费用结算金额。3.最终确定的费用结算金额，乙方应在合同解除后[X]个工作日内支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。六、物业交接1.乙方应在合同解除后[X]个工作日内，与甲方及新的物业公司（如有）进行物业交接。交接内容包括但不限于：物业项目的办公场所及相关设施设备，包括但不限于办公室、会议室、维修工具、办公用品等。交接时，双方应进行现场清点，并签字确认。物业项目的公共区域及共用设施设备，包括但不限于小区道路、绿化、路灯、电梯、消防设施等。乙方应确保公共区域及共用设施设备处于正常运行状态，并向甲方及新的物业公司提供相关的维护记录和维修资料。物业管理资料，包括但不限于物业项目的规划图纸、设施设备档案、业主信息资料、物业服务合同、财务账目等。乙方应将上述资料整理成册，移交给甲方及新的物业公司。2.交接过程中，如发现乙方存在损坏物业项目办公场所、公共区域及共用设施设备等情况，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿费用从乙方应支付给甲方的费用结算金额中扣除。七、违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和要求进行费用结算、物业交接等工作，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。2.乙方违反本协议约定，给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”八、争议解决1.甲乙双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可