二手房全款房屋交易合同

PAGE二手房全款房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如固定装修、电器设备、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施设备的增减等。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，在乙方提出申请后的[X]日内，提供必要的协助和配合。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因无法及时取得房屋产权而导致的其他经济损失等。五、税费承担1.双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担违约责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成