厂企单位物业服务合同

PAGE厂企单位物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为厂企单位，需要专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供厂企单位物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业共用部位的维护和管理乙方负责对厂企单位内的房屋建筑、附属设施、设备等共用部位进行日常巡查、保养、维修，确保其正常使用功能。包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、电梯、消防设施等。2.物业共用设施设备的运行、维护和管理乙方应保障厂企单位内的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、智能化系统等共用设施设备的正常运行。定期进行检查、维护、保养，及时排除故障，确保设施设备的安全可靠运行。3.环境卫生管理乙方负责厂企单位内公共区域的环境卫生清扫、保洁工作。包括道路、停车场、绿化带、垃圾收集点等的日常清扫，及时清运垃圾，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理乙方应做好厂企单位内绿化区域的养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观的美观和良好生长状态。5.安全防范管理乙方负责制定安全管理制度，配备专业的安保人员，对厂企单位进行24小时安全巡逻。加强门禁管理，防止未经授权人员进入。做好消防安全工作，定期进行消防检查和演练，确保消防设施完好有效，保障人员和财产安全。6.车辆停放管理乙方负责厂企单位内停车场的车辆停放管理，规范车辆停放秩序，确保车辆安全。提供必要的停车设施维护和管理服务。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，结合本厂企单位的实际情况，提供优质、高效的物业服务。具体服务标准如下：物业共用部位的维护应达到外观整洁、结构安全、无明显损坏。物业共用设施设备应保持正常运行，故障率控制在合理范围内。环境卫生应达到无杂物、无异味、无卫生死角。绿化养护应达到植物生长良好、景观优美。安全防范应做到无重大安全事故发生，各类安全设施设备运行正常。车辆停放管理应有序，无乱停乱放现象。2.乙方应定期接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方。因乙方原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除合同，互不承担违约责任。3.若一方擅自变更或解除本合同，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同