万科物业保洁服务合同

PAGE万科物业保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供万科物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务区域乙方负责对甲方指定的万科物业区域内的公共区域、办公区域、公共设施设备等进行保洁服务。具体服务区域包括但不限于：建筑物内外公共走廊、楼梯、电梯间、卫生间、会议室、停车场、绿化带等。2.服务内容〔1〕日常清扫：每日对服务区域进行清扫，清除地面垃圾、灰尘、污渍等，保持地面整洁干净。〔2〕卫生间清洁：每日对卫生间进行全面清洁，包括便器、洗手盆、镜子、隔断等的清洁消毒，确保无异味、无污渍。〔3〕玻璃清洁：定期对建筑物内外的玻璃进行清洁，保持玻璃明亮通透。〔4〕垃圾清运：及时收集服务区域内的垃圾，并按照甲方要求运至指定地点，确保垃圾日产日清。〔5〕公共设施设备清洁：定期对公共设施设备进行清洁，如电梯轿厢、扶手、消防设施等，保持设施设备表面清洁、无损坏。3.服务标准乙方应按照国家及地方相关保洁服务标准以及甲方的要求，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务区域达到以下标准：〔1〕地面干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物。〔2〕卫生间无异味，设施设备完好、清洁。〔3〕玻璃无污渍、水痕，透明度良好。〔4〕垃圾清运及时，无堆积现象。〔5〕公共设施设备表面清洁光亮，无损坏。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗、运输费用等，除因甲方要求的服务内容发生实质性变更外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务〔1〕有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。〔2〕按照本合同约定及时支付服务费用。〔3〕为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地等。〔4〕向乙方告知服务区域内的特殊情况或特殊要求，以便乙方合理安排工作。2.乙方权利与义务〔1〕有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。〔2〕按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的保洁服务。〔3〕自行负责保洁服务所需的人员、工具、设备、材料等，并确保其符合国家相关标准和要求。〔4〕对服务人员进行管理和培训，确保服务人员遵守甲方的规章制度，文明作业。〔5〕定期对服务人员进行健康检查，确保服务人员身体健康，具备从事保洁工作的条件。〔6〕在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。〔7〕未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、保密条款1.双方应对因履行本合同而知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。乙方应继续履行合同义务，直至达到合同标准。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除〔1〕经双方协商一致，可以解除本合同。〔2〕若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。〔3〕因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可