公司对公司续签物业合同

PAGE公司对公司续签物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[首次签订物业合同日期]签订了《物业合同》（合同编号：[原合同编号]），该合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本合同续签期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。二、物业区域及服务内容物业区域物业区域范围为甲方所有的位于[物业详细地址]，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等，具体范围以附件《物业区域示意图》为准。服务内容乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统等。3.环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾分类处理等。4.绿化养护管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担人身、财产保险保管责任。6.协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时向有关部门报告，并协助做好救助工作。7.其他与物业管理相关的服务事项，具体服务标准和要求见附件《物业服务标准和要求》。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，提供必要的便利条件。4.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。5.对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。6.应向乙方提供物业区域内建筑物及附属设施设备的相关资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单、使用说明书等。7.按照法律法规及本合同约定，配合乙方做好物业区域内的安全防范、消防、环保等工作。乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.对物业区域内的共用设施设备进行定期维护、保养和更新改造，确保其正常运行。5.加强对物业区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等工作的管理，不断提高服务质量。6.建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料和记录。7.不得擅自改变物业区域内共用设施设备的用途，不得擅自利用物业区域内的共用部位、共用设施设备进行经营活动。如需进行经营活动，应事先征得甲方书面同意。8.应按照法律法规及本合同约定，做好物业区域内的安全防范、消防、环保等工作，确保物业区域内的人员和财产安全。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.乙方应配备足够数量的、具备相应专业资质和技能的工作人员，并定期对工作人员进行培训和考核，提高工作人员的业务水平和服务意识。10.乙方应遵守法律法规及本合同约定，诚实守信，勤勉尽责，不得损害甲方及其他业主的合法权益。四、物业服务费用及支付方式物业服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业总面积为[X]平方米，每月物业服务费用总计为[X]元。物业服务费用调整物业服务费用标准原则上每[X]年调整一次。调整幅度根据上一年度物业服务成本变动情况、市场物价指数变动情况等因素确定，但调整幅度不得超过上一年度物业服务费用标准的[X]%。物业服务费用调整前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、物业专项维修资金物业专项维修资金的缴存甲方应按照法律法规及当地政府相关规定，缴存物业专项维修资金。物业专项维修资金的缴存标准为每平方米[X]元，缴存金额总计为[X]元。甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将物业专项维修资金缴存至当地政府指定的物业专项维修资金专户。物业专项维修资金的使用物业专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。物业专项维修资金的使用应按照法律法规及当地政府相关规定执行，由乙方提出使用计划，经业主大会或业主代表大会审议通过后，报当地政府相关部门备案。物业专项维修资金不足时，由业主按照法律法规及本合同约定分摊补足。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常物业管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或提供的物业服务质量不符合本合同约定及相关标准要求，乙方应按照甲方要求及时整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自改变物业区域内共用设施设备的用途，或擅自利用物业区域内的共用部位、共用设施设备进行经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状。若乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照本合同未履行期限内物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规及本合同约定做好物业区域内的安全防范、消防、环保等工作，导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除与终止合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照法律法规及本合同约定办理相关手续。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同终止1.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清相关费用，并相互返还财物。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条