出售清水园小区物业合同

PAGE出售清水园小区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有清水园小区物业合同权益，现欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就清水园小区物业合同出售事宜达成如下协议：一、物业合同基本信息1.合同名称：清水园小区物业服务合同2.合同编号：3.签订日期：4.合同期限：自年月日起至年月日止5.物业项目基本情况：物业名称：清水园小区物业地址：物业类型：占地面积：平方米建筑面积：平方米规划户数：户6.物业服务内容：包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。二、出售价格及付款方式1.出售价格双方经协商确定本物业合同的出售价格为人民币元（大写：元整）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：签订本协议之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；在办理物业合同权益转让手续前，乙方支付剩余款项人民币元（大写：元整）。三、权利与义务的转让1.甲方权利与义务转让甲方应确保其对清水园小区物业合同拥有合法处分权，并向乙方如实披露物业合同的相关情况，包括但不限于物业服务内容、服务期限、费用标准、欠费情况等信息，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任【第509条【合同履行原则】】。自本合同生效之日起，甲方将其在物业合同中享有的权利和应履行的义务全部转让给乙方。甲方应协助乙方办理物业合同权益转让的相关手续，包括但不限于向物业合同相对方（以下简称“原物业方”）通知转让事宜、提供必要的文件资料等，确保转让手续顺利完成。甲方在物业合同履行期间所产生的任何遗留问题，包括但不限于与业主的纠纷、未结清的费用、未处理的投诉等，均由甲方负责处理解决，如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任【第577条【违约责任】】。2.乙方权利与义务承担乙方自物业合同权益转让完成之日起，享有物业合同中约定的甲方的各项权利，并承担甲方应履行的各项义务。乙方应按照物业合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，为清水园小区提供优质、高效的物业服务。乙方应按照物业合同约定的收费标准和方式，及时、足额收取物业服务费用，并妥善管理和使用该费用，确保物业服务的正常开展。若因乙方原因导致物业服务费用收取不足或使用不当，影响物业服务质量的，乙方应承担相应责任。乙方在履行物业合同过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，尊重业主的合法权益，积极处理业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。如因乙方违反法律法规或物业合同约定，给业主或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任【第577条【违约责任】】。四、物业合同权益转让手续办理1.双方应在本合同生效后日内，共同向原物业方提交物业合同权益转让申请，并提交以下文件资料：本物业合同转让协议；双方身份证明文件；原物业方要求提供的其他相关文件。2.原物业方应在收到转让申请及相关文件资料后日内进行审核，并作出是否同意转让的书面答复。若原物业方同意转让，双方应按照原物业方的要求办理相关手续，包括但不限于签订转让补充协议、变更合同主体等；若原物业方不同意转让，双方应协商解决办法，如因原物业方原因导致转让无法完成的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照定金罚则承担违约责任【第584条【损害赔偿范围】】。3.在办理物业合同权益转让手续过程中，如涉及到需缴纳的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未如实披露物业合同情况、未协助乙方办理转让手续、未处理遗留问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失【第577条【违约责任】】。2.若乙方未按照本合同约定支付款项或履行义务，包括但不限于未按时支付定金、未按时支付剩余款项、未妥善履行物业服务职责等，甲方有权要求乙方支付逾期款项，并按照逾期金额的%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过日仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同出售价格的%向甲方支付违约金【第577条【违约责任】】。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任【第577条【违约责任】】。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼【第509条【合同履行原则】】。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法