农安县二手房交易合同

PAGE农安县二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于农安县[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于农安县[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房产目前的装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]。第二条房产产权情况2.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权或正常使用该房产的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.2该房产的产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为甲方。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：3.2.2.1银行贷款支付：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。3.2.2.2一次性付款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及相关费用4.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。但如因政策调整或其他原因导致一方需承担原本应由对方承担的税费的，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。5.2具体税费明细如下：5.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税（如有）、印花税（如有）等。5.2.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税（如有）等。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期交付房屋、房屋存在产权瑕疵等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日（含本数）的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的一切损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日（含本数）的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的一切损失。6.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算相关费用，多退少补。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等