业主要求中止物业合同

PAGE业主要求中止物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现甲方因[具体原因]要求中止该物业合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业合同中止的原因及协商情况1.1甲方陈述要求中止物业合同的原因包括但不限于：物业服务未达到合同约定标准，如[列举具体未达标准的情况，如小区环境卫生差、安保措施不到位等]；物业费用与服务质量不匹配，[说明费用与服务不符的具体表现]；以及[其他合理原因]。1.2乙方针对甲方提出的问题进行了回应，称[乙方对甲方提出问题的解释及处理措施]，但甲方认为乙方的解释和措施未能有效解决问题，坚持要求中止物业合同。二、物业合同中止的时间及交接安排2.1双方一致同意物业合同于[中止日期]正式中止。2.2自本协议生效之日起至物业合同中止之日止，乙方应继续按照原物业合同的约定提供物业服务，确保小区的正常运行和秩序稳定。2.3在物业合同中止前，双方应进行全面的交接工作。交接内容包括但不限于：2.3.1物业相关资料的交接，如小区规划图纸、设施设备档案、业主信息档案等。乙方应在[交接日期]前将上述资料整理成册，移交给甲方或甲方指定的第三方。2.3.2设施设备的交接。乙方应确保小区内所有设施设备正常运行，并在[交接日期]前向甲方提供设施设备的使用说明、维护记录等资料。双方共同对设施设备进行盘点和检查，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.3.3财务交接。乙方应在[交接日期]前向甲方提供物业费用的收支明细报表，并结清所有与物业相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。甲方有权对乙方的财务状况进行审计，如发现乙方存在财务问题，乙方应承担相应的法律责任。三、物业服务费用的结算与支付3.1截至物业合同中止之日，甲方应按照原物业合同的约定向乙方支付已发生的物业服务费用。乙方应在[结算日期]前向甲方提供费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方应在[支付日期]前将款项支付给乙方。3.2对于物业合同中止后乙方不再提供服务的部分，甲方无需支付相应的物业服务费用。如甲方已提前支付了该部分费用，乙方应在物业合同中止后[退款日期]内将该部分费用退还给甲方。3.3双方同意，在物业合同中止后，如因乙方原因导致甲方产生额外的费用支出，如因设施设备故障未及时维修导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及甲方为减少损失而支付的合理费用。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议的约定按时支付物业服务费用或退还费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.2若乙方未按照本协议的约定按时完成交接工作或提供相关资料，每逾期一日，应按照物业合同月服务费用的[逾期交接比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因逾期交接给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于因小区管理混乱导致的业主投诉损失、设施设备损坏的维修费用等。4.3任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及对方为实现债权或减少损失而支付的合理费用，如律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.