前期工地物业服务合同

PAGE前期工地物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方正在进行[项目名称]的建设施工，为确保施工期间工地的正常秩序、环境卫生以及相关设施设备的妥善管理，甲方拟委托乙方提供前期工地物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供前期工地物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1安全保卫服务1.1.1乙方负责在工地周边及内部设置合理的安保岗位，安排专业安保人员24小时值班巡逻，包括但不限于定时巡逻、不定时抽查等方式，确保工地及周边区域的人员和财产安全。1.1.2对进入工地的人员、车辆进行严格的出入登记管理，核实身份信息，禁止无关人员和车辆随意进入工地。对于施工车辆，需检查其是否符合工地运输规定，包括但不限于车身清洁、载重限制等。1.1.3协助甲方维护工地内的施工秩序，防止因施工引发的各类纠纷和冲突，对于突发的治安事件，应及时采取措施并报警，配合相关部门进行处理。1.2环境卫生服务1.2.1乙方负责工地内公共区域的日常清扫保洁工作，包括但不限于施工道路、作业场地、材料堆放区等，确保工地内环境整洁，无明显垃圾和杂物堆积。1.2.2定期对工地内的垃圾桶、垃圾堆放点进行清理和消毒，防止垃圾滋生蚊虫和散发异味。对于施工过程中产生的各类建筑垃圾和生活垃圾，应按照甲方指定的地点和方式进行分类收集和清运，确保垃圾及时处理，不影响施工进度和周边环境。1.2.3配合甲方做好工地内的扬尘控制工作，根据施工进度和天气情况，适时采取洒水降尘等措施，减少施工扬尘对周边环境的污染。1.3设施设备管理服务1.3.1对工地内的各类施工设施设备进行日常巡查和维护管理，包括但不限于塔吊、升降机、搅拌机、配电箱等，确保设备正常运行，及时发现并处理设备存在的安全隐患和故障问题。1.3.2建立设施设备管理档案，记录设备的型号、规格、购置时间、维修保养记录等信息，便于对设备进行跟踪管理和维护保养。1.3.3根据设备的使用情况和维护保养计划，定期组织专业技术人员对设备进行全面检查、保养和维修，确保设备性能良好，延长设备使用寿命。1.4其他服务1.4.1协助甲方办理与工地物业服务相关的各类手续和证件，包括但不限于施工许可证、环境卫生许可证等，提供必要的文件和资料支持。1.4.2根据甲方的要求和实际情况，提供其他与工地物业服务相关的临时性或专项服务，如协助甲方组织施工会议、活动等。二、服务期限本合同服务期限自[合同生效日期]起至[项目竣工日期]止。如项目提前竣工或延期竣工，服务期限相应提前或顺延，但双方应提前书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的前期工地物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、水电费等。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付首月服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2自次月起，甲方应在每月的[具体支付日期]前向乙方支付当月服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供开展服务所需的必要协助和支持，包括但不限于提供办公场地、施工图纸、相关资料等。4.1.4有权根据工程实际情况和需要，要求乙方调整服务内容和标准，但应提前书面通知乙方，并协商确定相应的费用调整事宜。4.1.5遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的物业服务工作。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2根据本合同约定的服务范围和内容，制定具体的服务方案和工作计划，并组织实施，确保服务质量达到合同要求。4.2.3配备足够数量的专业服务人员，包括安保人员、保洁人员、设施设备维护人员等，并保证人员具备相应的资质和技能，定期对人员进行培训和考核，提高服务水平。4.2.4严格遵守国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，不得擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。4.2.5定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评价，对于甲方提出的问题和意见，应及时采取措施进行整改，并将整改情况书面反馈甲方。4.2.6因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.2.7在服务过程中，如发现甲方存在违反法律法规或本合同约定的行为，应及时劝阻并报告相关部门。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.1.2若甲方擅自变更服务内容或标准，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担乙方因此增加的费用及全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，或服务质量不符合合同要求的，乙方应负责无偿整改直至达到合同标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.2若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行其他义务，每逾期一日，应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。8.2通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达对方：甲方地址：[甲方公司地址]收件人：[甲方收件人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方公司地址]收件人：[乙方收件人姓名]联系电话：[乙方联系电话