公寓出租物业服务合同

PAGE公寓出租物业服务合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓并接受相关物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将公寓出租给乙方，并由甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方出租给乙方的公寓位于（具体地址），建筑面积为平方米，公寓内设施设备包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、厨房用具等（详细列举公寓内现有设施设备清单）。1.2公寓用途为居住使用，乙方应按照约定的用途使用公寓，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。第四条物业服务内容4.1公寓公共区域的保洁服务，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、停车场等区域的日常清扫、垃圾清运。4.2公寓公共设施设备的维护保养，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等的定期检查、维修、保养。4.3公寓的安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，确保公寓内人员和财产的安全。4.4其他物业服务事项：（如有其他特殊服务事项，在此详细列举）第五条物业服务费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付物业服务费用，标准为每月人民币元（大写元整）。5.2物业服务费用支付方式为：乙方应在每月日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息同租金支付账户信息。5.3如乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权停止物业服务，并要求乙方支付拖欠的物业服务费用及违约金，同时乙方应按照合同总物业服务费用的%向甲方支付违约金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定收取租金及物业服务费用。6.1.2应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到行业标准。6.1.3对公寓内的设施设备进行定期检查和维护，及时处理设施设备故障。6.1.4对公寓公共区域进行日常管理，维护公共秩序。6.1.5协助乙方解决公寓使用过程中遇到的问题，按照法律法规和合同约定履行相关义务。6.1.6第577条【违约责任】规定，甲方应按照约定全面履行自己的义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定使用公寓及接受物业服务。6.2.2应按照本合同约定支付租金及物业服务费用。6.2.3不得擅自改变公寓结构或用途，不得损坏公寓内的设施设备。如需对公寓进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.2.4遵守公寓物业管理规定，配合甲方的物业服务工作。6.2.5妥善保管个人财物，如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏，甲方不承担赔偿责任。6.2.6第509条【合同履行原则】规定，乙方应按照约定全面履行自己的义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条设施设备维修与更新7.1公寓内设施设备的维修责任：属于甲方提供范围内的设施设备，由甲方负责维修；属于乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。7.2设施设备更新：如因公寓整体规划或使用年限等原因需要对设施设备进行更新的，甲方应提前通知乙方，更新费用根据实际情况由双方协商分担。第八条安全管理8.1甲方应加强公寓的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保公寓内人员和财产的安全。8.2乙方应遵守公寓安全管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动，不得私拉乱接电线、使用大功率电器等存在安全隐患的行为。8.3如因不可抗力或第三方原因导致公寓发生安全事故，双方应根据各自的过错承担相应的责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定支付租金或物业服务费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。10.3如乙方擅自改变公寓用途或损坏公寓设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。10.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十