二手房房屋分期交易合同

PAGE二手房房屋分期交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房房屋分期交易事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.该房屋附属设施设备及装饰装修情况：包括但不限于房屋内的固定装修、电器设备（如空调台、电视台、冰箱台等）、家具（如沙发套、床张等），具体明细见附件清单。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款方式支付购房款。具体付款时间及金额如下：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。自本合同签订之日起日内，乙方支付第一期房款人民币元（大写：元整）。自房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付第二期房款人民币元（大写：元整）。自乙方实际入住该房屋之日起日内，乙方支付第三期房款人民币元（大写：元整）。剩余房款人民币元（大写：元整）作为尾款，在房屋交付满年后，如无质量问题及其他纠纷，乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的第一期房款后日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。四、房屋过户1.双方应在本合同签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。如因甲方原因导致房屋过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用要求。4.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理房屋过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行认真检查，如发现问题应及时通知甲方。如因乙方自身原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理房屋过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合办理过户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，保证房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷等义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用。4.若乙方违反本合同约定擅自变更房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议