买家与中介做低交易合同

PAGE买家与中介做低交易合同甲方（买家）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方购买房产（或其他标的物，根据实际交易情况填写），为实现交易目的，双方经友好协商，达成以下做低交易合同协议：一、交易标的1.1甲方拟购买的房产（或其他标的物）位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。1.2该房产（或其他标的物）附带的设施设备包括但不限于[详细列举，如空调、热水器、家具等]。二、交易价格及付款方式2.1双方约定的实际交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2为满足相关政策或其他目的，双方协商确定在对外显示的交易合同中，交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价格为做低价格。2.3付款方式：甲方应按照以下方式支付款项：（1）签订本合同之日，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体日期1]，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款金额按照做低价格计算得出。（3）剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付，甲方应在[具体日期2]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方完成相关手续。若贷款审批通过，甲方应按照银行要求及时办理抵押登记等手续，确保银行放款至乙方指定账户。三、中介服务内容及费用3.1乙方作为中介，负责为甲方提供房产（或其他标的物）交易的相关信息，协助甲方与卖方（如有）进行沟通协商，促成交易，并协助办理交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款手续办理等。3.2甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在签订本合同之日一次性支付给乙方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时告知乙方交易过程中的相关需求和变化。（2）甲方应如实向乙方提供个人信息及交易所需资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（4）甲方应积极配合乙方及相关部门办理交易手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任。（5）甲方应遵守法律法规及相关政策规定，不得利用本合同进行违法违规活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。（2）乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，如实告知甲方交易相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）乙方应协助甲方与卖方（如有）签订合法有效的交易合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。（4）乙方应在交易过程中积极协调各方关系，及时解决交易中出现的问题，保障交易顺利进行。若因乙方原因导致交易无法完成或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料及信息，不得泄露给第三方。若因乙方泄露信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、做低价格风险及责任承担5.1双方明确知晓做低交易价格可能存在的风险，包括但不限于违反法律法规、政策规定，导致交易无法完成、遭受行政处罚等。因做低价格产生的一切法律责任及经济损失，由双方共同承担。5.2若因做低价格导致交易合同被认定无效或被撤销，双方应按照以下方式处理：（1）甲方已支付的款项，乙方应在合同被认定无效或被撤销之日起[X]日内返还给甲方。若乙方逾期返还，每逾期一日，应按照应返还款项的[X%]向甲方支付违约金。（2）对于因交易合同无效或被撤销给双方造成的其他损失，双方应根据各自过错程度分担责任。若双方无法确定过错程度，则平均分担损失。5.3如因做低价格引发任何纠纷或法律诉讼，双方应积极配合应对，各自承担因诉讼产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若一方因未积极配合导致另一方损失扩大，应承担扩大损失部分的赔偿责任。六、保密条款6.1双方应对本合同的内容及交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1除本合同其他条款约定的违约责任外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。7.2如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，按照双方过错程度分担损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）