业主集体解除物业合同

PAGE业主集体解除物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：[业主姓名/名称1]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码1]联系地址：[联系地址1]联系电话：[联系电话1]姓名/名称：[业主姓名/名称2]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码2]联系地址：[联系地址2]联系电话：[联系电话2]……乙方（物业公司）：公司名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的业主，乙方作为为该小区提供物业服务的公司，双方签订了物业合同，现因[具体原因，如物业服务严重不符合合同约定、存在重大违约行为等]，甲方业主集体决定解除与乙方的物业合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就业主集体解除物业合同事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.双方于[签订日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），约定乙方为[小区名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备管理、安全保卫等。2.物业合同约定的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，现甲方业主集体要求提前解除该合同。二、解除合同的原因及依据1.乙方在履行物业合同过程中，存在以下严重违反合同约定的行为：环境卫生维护不到位，小区公共区域垃圾清理不及时，导致异味严重，影响业主生活环境。公共设施设备管理不善，小区内多部电梯经常出现故障，维修不及时，给业主出行带来极大不便。安全保卫工作存在漏洞，小区内多次发生盗窃事件，乙方未能有效履行安保职责。2.上述行为严重影响了甲方业主的正常生活，甲方业主依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，认为乙方构成根本违约，有权解除合同。三、解除合同的时间及方式1.双方一致同意，物业合同于本协议签订之日起解除。2.本协议签订后，乙方应立即停止提供物业服务，并按照本协议约定办理相关交接手续。四、交接事宜1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方移交以下资料：物业项目的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、设施设备档案、业主信息资料等。物业服务期间的财务账目及凭证，以便甲方进行审计和监督。其他与物业服务相关的资料。2.乙方应在合同解除之日起[X]日内，将小区内的公共设施设备、办公用品等移交给甲方或甲方指定的第三方。移交时，双方应进行现场清点，并制作交接清单，双方签字确认。3.对于乙方在物业服务期间产生的债权债务，由乙方负责清理和承担，与甲方无关。如因乙方未妥善处理债权债务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、费用结算1.甲方按照物业合同约定，已支付至[具体日期]的物业服务费。对于合同解除后的物业服务费，甲方不再支付。2.乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方提供费用结算清单，经甲方审核无误后，双方按照清单进行费用结算。3.若乙方在物业服务期间存在多收、错收物业服务费等情况，乙方应在结算时予以退还。如因乙方原因导致甲方产生其他额外费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时、完整地移交相关资料、设施设备等，每逾期一日，应按照物业合同解除前一年物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。2.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究甲方的违约责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为